2025年度威海合同范本：威海市房屋買賣合同法律援助指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度威海合同范本：威海市房屋買賣合同法律援助指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：____________________________甲方（出賣人）：姓名：________________________地址：________________________乙方（買受人）：姓名：________________________地址：________________________房屋坐落：________________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________房屋權(quán)屬：________________________房屋已交付情況：____________________雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付甲方房屋首付款人民幣________________________元整。3.甲方應在收到乙方首付款后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。4.乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣________________________元整。二、房屋交付時間及條件1.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；b.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家標準；c.房屋附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；d.房屋無拖欠稅費、物業(yè)費等費用。三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方應按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相應費用。3.甲方應在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。四、違約責任1.甲方違約責任：a.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整；b.甲方未按約定條件交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。2.乙方違約責任：a.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整；b.乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元整。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，提供中介服務、法律援助、技術(shù)服務、金融服務等非直接參與房屋買賣交易的獨立法人、非法人組織或個人。a.提供房屋買賣中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；b.提供法律援助服務，對合同條款進行審核、解釋或提供法律意見；c.提供技術(shù)服務，如房屋質(zhì)量檢測、維修等；d.提供金融服務，如貸款咨詢、支付服務等。二、第三方的責任及權(quán)利.3第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.4第三方的責任：a.第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；b.第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔責任，因服務原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任；c.第三方在介入本合同過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。.5第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)其服務內(nèi)容收取合理的費用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中保持溝通，及時通報相關(guān)情況。三、第三方責任限額a.房屋買賣中介服務：房屋成交價的____%；b.法律援助服務：人民幣________________________元；c.技術(shù)服務：人民幣________________________元；d.金融服務：人民幣________________________元。四、第三方的獨立性.7第三方在介入本合同過程中，應保持獨立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。.8第三方在介入本合同過程中，不得利用其地位對甲乙雙方施加不正當影響，不得強迫或誘導甲乙雙方作出不利于自己的決定。五、第三方與其他各方的劃分說明.9第三方與甲乙雙方在法律地位上屬于獨立主體，彼此之間不承擔連帶責任。.10第三方在介入本合同過程中，其行為后果由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔任何責任。.11第三方在介入本合同過程中，如需與甲乙雙方進行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。.12第三方在介入本合同過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。.13第三方在介入本合同過程中，如需將權(quán)利義務轉(zhuǎn)移給其他第三方，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。.14第三方在介入本合同過程中，如需對合同履行情況進行監(jiān)督，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。.15第三方在介入本合同過程中，如需對合同履行情況進行協(xié)調(diào)，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。六、合同解除及終止a.第三方存在欺詐、隱瞞等不正當行為；b.第三方違反本合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方違反國家法律法規(guī)，造成甲乙雙方權(quán)益受損。.17如本合同因第三方介入而解除或終止，第三方應承擔相應的法律責任，并退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同附件說明：本合同為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋買賣的重要依據(jù)，確保甲乙雙方交易的房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵。.3房屋測繪報告附件名稱：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：房屋測繪報告用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免后續(xù)糾紛。.4房屋買賣稅費繳納憑證附件名稱：房屋買賣稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：稅費繳納憑證是房屋買賣的必要文件，證明稅費已按規(guī)定繳納。.5第三方服務協(xié)議附件名稱：第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方提供中介、法律援助等服務，需簽訂相應的服務協(xié)議。附件說明：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等，保障甲乙雙方的權(quán)益。.6其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如物業(yè)管理協(xié)議、裝修協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件是房屋買賣過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為及責任認定標準違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣________________________元整。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，則每逾期一日，甲方需向乙方支付人民幣________________________元整的違約金。違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣________________________元整。示例說明：若乙方未能在合同約定的支付日期前支付房屋首付款，則每逾期一日，乙方需向甲方支付人民幣________________________元整的違約金。違約行為：甲方未按約定條件交付房屋責任認定標準：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。示例說明：若甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，如房屋結(jié)構(gòu)存在安