2025年度城市更新項目合作開發(fā)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目合作開發(fā)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，面積為____________________平方米，土地用途為____________________。2.乙方具備豐富的城市更新項目開發(fā)經(jīng)驗，愿意與甲方合作開發(fā)上述土地。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述土地的城市更新項目合作開發(fā)事宜達成一致，特訂立本合同。第一條合作開發(fā)范圍及內(nèi)容1.1本合同合作開發(fā)范圍為甲方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)。1.2本合同合作開發(fā)內(nèi)容包括：（1）項目立項、規(guī)劃設(shè)計、報批手續(xù)辦理；（2）項目建設(shè)施工；（3）項目運營管理；（4）項目收益分配。第二條合作方式2.1本合同合作方式為共同投資、共同開發(fā)、共享收益。2.2甲方負責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負責(zé)項目開發(fā)、建設(shè)、運營管理。第三條投資及資金管理3.1甲方出資____________________元，占項目總投資的____________________%。3.2乙方出資____________________元，占項目總投資的____________________%。3.3雙方應(yīng)按各自出資比例承擔(dān)項目風(fēng)險。3.4項目資金管理由乙方負責(zé)，甲方應(yīng)配合乙方進行資金管理。第四條項目立項及審批4.1乙方負責(zé)項目立項、規(guī)劃設(shè)計、報批手續(xù)辦理。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項目立項、規(guī)劃設(shè)計、報批手續(xù)。4.3項目立項、規(guī)劃設(shè)計、報批手續(xù)辦理所需費用由雙方按出資比例承擔(dān)。第五條項目建設(shè)施工5.1乙方負責(zé)項目建設(shè)的組織實施，確保項目按期、保質(zhì)、安全完成。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理項目建設(shè)施工相關(guān)手續(xù)。5.3項目建設(shè)施工所需費用由雙方按出資比例承擔(dān)。第六條項目運營管理6.1項目建成后，乙方負責(zé)項目的運營管理。6.2甲方應(yīng)配合乙方進行項目運營管理。6.3項目運營管理所需費用由乙方承擔(dān)。第七條收益分配甲方：____________________%乙方：____________________%7.2收益分配時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。10.3合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他參與項目合作、提供專業(yè)服務(wù)或進行投資等活動的獨立實體。（1）咨詢機構(gòu)：提供項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、法律咨詢等服務(wù)。（2）施工單位：負責(zé)項目的建設(shè)施工。（3）監(jiān)理單位：負責(zé)對項目建設(shè)施工進行監(jiān)督和檢查。（4）融資機構(gòu)：提供項目資金支持。（5）其他參與方：如物業(yè)管理公司、銷售代理等。第二條第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入項目，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后__個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。2.3如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果負責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合作協(xié)議獲得報酬。（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（3）在項目進展過程中，對項目實施提出合理化建議。3.3第三方的責(zé)任包括：（1）按照合作協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。（2）對因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）保守項目商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、工作范圍和潛在風(fēng)險等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費用。（2）第三方與乙方的的關(guān)系：第三方與乙方之間為合作與被合作的關(guān)系，乙方支付第三方合作費用。5.2第三方與項目其他參與方的劃分：（1）第三方與其他參與方的劃分應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議進行。（2）第三方與其他參與方應(yīng)相互配合，共同推進項目進展。第六條第三方的退出機制6.1如第三方因故退出項目，應(yīng)提前__個工作日通知甲乙雙方。6.3第三方退出項目后，其已完成的各項工作成果歸甲方和乙方共有。第七條第三方的變更和替換7.1如第三方需變更或替換，應(yīng)提前__個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或替換后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新的第三方承擔(dān)。第八條第三方介入的費用及支付8.1第三方介入項目的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。8.2費用支付方式及時間應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。8.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定支付第三方費用。第九條第三方的保險9.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險，以保障甲方和乙方的利益。9.2保險范圍、保險金額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正對本合同原有條款的修改或補充，視為本合同的一部分。10.3本合同修正不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對合作開發(fā)土地的合法使用權(quán)。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：提供項目規(guī)劃設(shè)計方案的詳細文件，包括但不限于總平面圖、建筑效果圖、配套設(shè)施規(guī)劃等。說明：此附件用于展示項目的整體規(guī)劃和設(shè)計意圖。3.項目立項批準(zhǔn)文件要求：提供項目立項批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，并加蓋相關(guān)部門公章。說明：此附件用于證明項目已獲得相關(guān)部門的立項批準(zhǔn)。4.施工合同要求：提供與施工單位簽訂的施工合同的復(fù)印件，并加蓋施工單位公章。說明：此附件用于證明項目施工活動的合法性。5.監(jiān)理合同要求：提供與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同的復(fù)印件，并加蓋監(jiān)理單位公章。說明：此附件用于證明項目監(jiān)理活動的合法性。6.融資協(xié)議要求：提供與融資機構(gòu)簽訂的融資協(xié)議復(fù)印件，并加蓋融資機構(gòu)公章。說明：此附件用于證明項目融資活動的合法性。7.項目運營管理協(xié)議要求：提供與項目運營管理方簽訂的運營管理協(xié)議復(fù)印件，并加蓋運營管理方公章。說明：此附件用于證明項目運營管理活動的合法性。8.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的各類合作協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋各方公章。說明：此附件用于證明項目合作各方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年1月1日提供土地使用權(quán)，但實際提供時間為2025年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付1個月的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成項目建設(shè)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間完成項目建設(shè)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2026年6月30日完成項目建設(shè)，但實際完成時間為2026年8月1日，乙方應(yīng)向甲方支付2個月的違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定完成工作，每延遲一天，應(yīng)向甲乙雙方支付__%的違約金。示例說明：若第三方應(yīng)在2026年3月1日完成規(guī)劃設(shè)計工作，但實際完成時間為2026年4月1日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付1個月的違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按約定比例出資。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定