2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同二零二五年度全新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同，二零二五年度全新范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方愿意租賃上述出租房產(chǎn)，用于_______（具體用途）。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房產(chǎn)1.1出租房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況如下：出租房產(chǎn)地址：_______出租房產(chǎn)面積：_______平方米出租房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.2出租房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_______（具體文件名稱），甲方保證出租房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式如下：（1）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）租金支付賬戶信息：開戶行：_______銀行_______分行賬號(hào)：_______第四條保證金4.1乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付保證金_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條使用與維護(hù)5.1乙方在使用出租房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)出租房產(chǎn)，保持出租房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。5.3乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方立即改正或賠償損失；（2）終止本合同，收回出租房產(chǎn)；（3）依法追究乙方的法律責(zé)任。（1）要求甲方立即改正或賠償損失；（2）終止本合同，收回出租房產(chǎn)；（3）依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方實(shí)體，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。9.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于合同雙方的共同意愿，并且應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。9.2第三方介入的范圍和條件（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂前的盡職調(diào)查；（2）提供租賃咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和管理；（4）在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；（5）其他雙方認(rèn)為必要的協(xié)助事項(xiàng)。9.2.2第三方介入的條件：（1）雙方應(yīng)書面同意第三方的介入；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由雙方事先協(xié)商確定，并納入本合同費(fèi)用預(yù)算。9.3第三方的責(zé)任和權(quán)利9.3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的范圍和條件，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)收取其服務(wù)所對(duì)應(yīng)的合理費(fèi)用。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。（2）第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。9.4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能的損失，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲方和乙方，并作為本合同的補(bǔ)充條款。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方在合同履行過程中的角色定位是獨(dú)立的，其權(quán)利和義務(wù)不應(yīng)與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)相混淆。9.5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，不得損害其合法權(quán)益。9.5.3甲方和乙方應(yīng)明確各自與第三方的責(zé)任界限，避免因第三方責(zé)任導(dǎo)致自身權(quán)益受損。9.5.4在第三方介入的情況下，甲方和乙方仍應(yīng)履行本合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。9.5.5如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方和乙方均有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。9.6第三方的變更和終止9.6.1如雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新協(xié)商第三方介入的條件和責(zé)任。9.6.2如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情形，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止第三方介入，并妥善處理相關(guān)事宜。9.6.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)出租房產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.出租房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述出租房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.租賃用途說明：詳細(xì)說明乙方租賃出租房產(chǎn)的具體用途，以及乙方在使用過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付租金。5.保證金繳納憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已繳納保證金。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入，應(yīng)附上第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議：如雙方同意通過調(diào)解或仲裁解決爭議，應(yīng)附上爭議解決協(xié)議。8.附件清單：列明本合同所有附件的名稱及數(shù)量。說明要求：1.所有附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供出租房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）出租房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）擅自改變出租房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定使用出租房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未在合同約定的日期前提供出租房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用，甲方應(yīng)支付乙方_______元人民幣的違約金。2.乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，逾期____