2025年合伙購買寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙購買寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、協(xié)議雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.寫字樓基本信息：①名稱：____________________________②地址：____________________________③建筑面積：________________________平方米④產(chǎn)權(quán)證號：________________________⑤土地使用權(quán)證號：___________________⑥用途：____________________________2.寫字樓附屬設(shè)施：①電梯：________________________②消防設(shè)施：_____________________③安保設(shè)施：_____________________④其他設(shè)施：_____________________三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣______萬元整（大寫：________________________）。①首期支付：人民幣______萬元整，于______年______月______日前支付；②第二期支付：人民幣______萬元整，于______年______月______日前支付；③依次類推。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付寫字樓的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定時間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂和履行過程中，中介機(jī)構(gòu)可提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，律師事務(wù)所可提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。4.會計(jì)師事務(wù)所：在寫字樓財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等方面，會計(jì)師事務(wù)所可提供專業(yè)意見。5.物業(yè)管理公司：在寫字樓管理、維護(hù)等方面，物業(yè)管理公司可提供相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的_______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的_______%。4.會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所因提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)的_______%。5.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在提供寫字樓管理、維護(hù)等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的_______%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，不參與合同履行，其責(zé)任限于本合同第三條所規(guī)定的責(zé)任限額。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供評估服務(wù)，不參與合同履行，其責(zé)任限于本合同第三條所規(guī)定的責(zé)任限額。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，不參與合同履行，其責(zé)任限于本合同第三條所規(guī)定的責(zé)任限額。4.會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所僅負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，不參與合同履行，其責(zé)任限于本合同第三條所規(guī)定的責(zé)任限額。5.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司僅負(fù)責(zé)提供寫字樓管理、維護(hù)等服務(wù)，不參與合同履行，其責(zé)任限于本合同第三條所規(guī)定的責(zé)任限額。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的法律文件。4.會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所有權(quán)收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的財(cái)務(wù)資料。5.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的物業(yè)管理義務(wù)。六、第三方變更及解除1.任何一方需變更第三方，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。2.任何一方可解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前______個工作日通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、本合同第三部分“爭議解決”條款適用于第三方介入后的爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供寫字樓產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、建筑面積、土地使用年限等關(guān)鍵信息。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人、土地面積、土地使用年限等關(guān)鍵信息。3.附件三：寫字樓評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的寫字樓評估報(bào)告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。4.附件四：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同合法性、產(chǎn)權(quán)過戶可行性、法律風(fēng)險提示等。5.附件五：會計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括寫字樓財(cái)務(wù)狀況、稅務(wù)合規(guī)性、審計(jì)意見等。6.附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：提供物業(yè)管理合同的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。7.附件七：寫字樓租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供寫字樓租賃合同的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括租賃期限、租金、租賃雙方等。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付寫字樓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前30日內(nèi)完成寫字樓交付，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金，并賠償乙方因延遲交付而造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的支付日期前30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金，并賠償甲方因延遲支付而造成的損失。3.違約行為：第三方未能履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額參照本合同第三部分“第三方責(zé)任限額”條款。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供