2025年度廣州二手房買賣合同范本發(fā)布

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房買賣合同范本發(fā)布本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，愿意按下列條款達(dá)成買賣合同。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋建筑面積：_______平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋裝修情況：_______第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為定金。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為首付款。2.2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為尾款。第三條交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2房屋內(nèi)部裝修完好，無損壞。3.2.3房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍6525451.652546中介機(jī)構(gòu)：在本合同中，中介機(jī)構(gòu)是指接受甲乙雙方委托，提供房屋買賣信息、促成交易、提供合同咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.652547法定代理機(jī)構(gòu)：在本合同中，法定代理機(jī)構(gòu)是指根據(jù)法律規(guī)定，代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等行為的機(jī)構(gòu)。3.652548監(jiān)督機(jī)構(gòu)：在本合同中，監(jiān)督機(jī)構(gòu)是指依法對(duì)房屋買賣交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、合法的機(jī)構(gòu)。4.652549其他第三方：在本合同中，其他第三方是指除上述機(jī)構(gòu)外，因特殊需要參與交易的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利6525501.652551中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利：（1）652552提供房屋買賣信息，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。（2）652553協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談，提供合同咨詢。（3）652554辦理房屋買賣手續(xù)，協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。（4）依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（5）652556收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.652557法定代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利：（1）652558代表甲乙雙方簽訂、履行本合同。（2）652559依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）652560收取法定代理費(fèi)用。3.652561監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利：（1）652562對(duì)房屋買賣交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。（2）652563確保交易公平、合法。（3）652564收取監(jiān)督費(fèi)用。4.652565其他第三方的職責(zé)與權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。（2）652567依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）652568收取服務(wù)費(fèi)用。三、第三方介入的責(zé)任限額6525691.652570中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：（1）652571因中介機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致交易失敗的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）652572因中介機(jī)構(gòu)的故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的十倍。2.652573法定代理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：（1）652574因法定代理機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致交易失敗的，法定代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲乙雙方已支付的法定代理費(fèi)用。（2）652575因法定代理機(jī)構(gòu)的故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，法定代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過法定代理費(fèi)用的十倍。3.652576監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）652578監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得超過監(jiān)督費(fèi)用的十倍。4.652579其他第三方的責(zé)任限額：（1）652580因其他第三方的過失導(dǎo)致交易失敗的，其他第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）652581因其他第三方的故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過服務(wù)費(fèi)用的十倍。四、第三方介入的終止與更換6525821.652583雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。2.652584如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同書面通知原第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。3.652585第三方介入終止或更換后，原第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。五、其他規(guī)定65251.652587本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.652588本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：6525561.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。6525572.房屋平面圖：提供房屋的平面圖，以明確房屋的布局和面積。6525583.房屋裝修清單：如有裝修，提供詳細(xì)的裝修清單，包括裝修材料、品牌、施工日期等。6525594.房屋交接清單：在房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況。6525605.房屋稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明乙方已履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。6525616.房屋貸款還款證明：如有房屋貸款，提供貸款還款證明，以證明甲方已償還全部貸款。6525627.房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金繳納證明，以證明甲方已繳納房屋維修基金。6525638.房屋租賃合同：如有房屋租賃情況，提供租賃合同，以證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。65256465256510.交易雙方銀行賬戶信息：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，以方便交易資金的支付和接收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付房屋日期前交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。6525672.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的支付房款日期前支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。6525683.違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期前完成過戶，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。6525694.違約行為：乙方在房屋交付后故意損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因房屋損壞而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若乙方在房屋交付后故意損壞房屋，則乙方應(yīng)賠償甲方房屋修復(fù)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6525705.違約行為：第三方