2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方擁有_________________________（具體物業(yè)名稱）的物業(yè)管理權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修和保養(yǎng)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施的安全、消防、環(huán)保等管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和公共活動(dòng)的組織；（5）物業(yè)綠化、保潔、污水處理等工作；（6）物業(yè)檔案、資料的管理；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）按時(shí)進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)；（2）確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行；（3）定期對(duì)物業(yè)共用區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（4）對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保消防通道暢通；（5）對(duì)物業(yè)公共秩序進(jìn)行維護(hù)，確保業(yè)主和訪客的安全；（6）定期組織物業(yè)公共活動(dòng)，豐富業(yè)主文化生活；（7）提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)收取：（1）物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米_________________元；（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間為每月_________________日；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：_________________。四、物業(yè)管理期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的____倍；（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費(fèi)的____倍；（3）任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）簽字（蓋章）：日期：_________________________乙方（業(yè)主方）簽字（蓋章）：日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指在物業(yè)管理過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)督評(píng)估等需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)一方同意而參與合同履行的自然人、法人或其他組織。（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督評(píng)估；（2）物業(yè)管理項(xiàng)目的咨詢與設(shè)計(jì)；（3）物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)；（4）物業(yè)項(xiàng)目的招投標(biāo)代理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。二、第三方介入的程序及責(zé)任（1）第三方介入的目的、范圍和方式；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的期限及終止條件；（4）第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；（3）按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)；（4）對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，因自身原因造成的損失由其自行承擔(dān)。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入期間，若因第三方的原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，賠償限額為第三方介入費(fèi)用總額的____倍；（2）第三方因違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定造成的損失，賠償限額為實(shí)際損失金額的____倍；（3）第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，賠償限額不受前款限制。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，具體如下：（1）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行咨詢和了解，并提出合理要求；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，按照約定履行職責(zé)；（4）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無(wú)果；（3）第三方介入目的實(shí)現(xiàn)或期限屆滿；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。六、第三方介入的后續(xù)處理（1）對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（2）對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的檔案資料進(jìn)行整理歸檔；（3）對(duì)第三方介入期間存在的問(wèn)題進(jìn)行整改；（4）其他與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。七、補(bǔ)充條款7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。3.物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括清潔、綠化、維修等工作的具體安排。4.物業(yè)安全管理規(guī)定制定安全管理規(guī)定，包括消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生安全等方面的措施。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表列出物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔等費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更。7.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.物業(yè)管理檔案資料清單列出物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的各類檔案資料，包括業(yè)主信息、維修記錄、費(fèi)用收據(jù)等。9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并形成評(píng)估報(bào)告。10.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用和結(jié)算情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或安全隱患。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的____倍；甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并支付違約金；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費(fèi)的____倍；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的1倍；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用