2025年度冷鏈物流庫(kù)房租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度冷鏈物流庫(kù)房租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度冷鏈物流庫(kù)房租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意向租賃該庫(kù)房用于冷鏈物流相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍1.租賃標(biāo)的：位于_________的冷鏈物流庫(kù)房，總面積為_(kāi)________平方米。2.租賃范圍：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用上述庫(kù)房，用于冷鏈物流相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租賃費(fèi)用1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)________元/月。2.付款方式：乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月的租金。3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。四、租賃物的使用及保管1.乙方在使用庫(kù)房期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保庫(kù)房?jī)?nèi)貨物的安全。2.乙方不得擅自改變庫(kù)房的用途、結(jié)構(gòu)或功能。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好庫(kù)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。五、租賃物的維修及保養(yǎng)1.庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。2.如發(fā)生重大設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。3.如乙方擅自改變庫(kù)房的用途、結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。八、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附則：1.本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過(guò)程中，如甲方或乙方需要引入中介方提供協(xié)助，中介方應(yīng)作為第三方介入，并簽訂相應(yīng)的中介服務(wù)協(xié)議。2.擔(dān)保方：如乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)作為第三方介入，并簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在租賃過(guò)程中，如涉及政府監(jiān)管或行業(yè)規(guī)范，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)作為第三方介入，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管。4.技術(shù)服務(wù)提供方：如乙方需要引入技術(shù)服務(wù)提供方進(jìn)行庫(kù)房設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、升級(jí)等，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)作為第三方介入，并簽訂相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)合同。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在履行中介服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)中介服務(wù)協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方在履行技術(shù)服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)技術(shù)服務(wù)合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：根據(jù)擔(dān)保合同，擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按期履行還款義務(wù)。（2）義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)管。（2）義務(wù)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。4.技術(shù)服務(wù)提供方：（1）權(quán)利：根據(jù)技術(shù)服務(wù)合同，技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照技術(shù)服務(wù)合同的約定，為乙方提供技術(shù)服務(wù)，確保庫(kù)房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等第三方在履行各自職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與甲方、乙方的利益沖突，應(yīng)優(yōu)先保障甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方、乙方在租賃過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，共同維護(hù)租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。六、合同變更與解除1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方、第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃庫(kù)房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備、存貨情況等，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.租賃物使用說(shuō)明：包括庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等，由甲方提供。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)：詳細(xì)說(shuō)明租賃物維護(hù)保養(yǎng)的方法和周期，由甲方提供。4.租賃費(fèi)用支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保合同、技術(shù)服務(wù)合同等。6.租賃期滿后的庫(kù)房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由雙方共同確認(rèn)的庫(kù)房設(shè)施設(shè)備狀態(tài)報(bào)告。7.租賃期間發(fā)生的維修記錄：記錄租賃期間庫(kù)房設(shè)施設(shè)備的維修情況。8.租賃期間發(fā)生的違約行為記錄：記錄租賃期間發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲造成的損失。提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因信賴虛假信息而遭受的損失。違反租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違反租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。擔(dān)保方未履行擔(dān)保合同：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。技術(shù)服務(wù)提供方未履行技術(shù)服務(wù)合同：技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方