2025年度房產交易居間合同規(guī)范及服務條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產交易居間合同規(guī)范及服務條款本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標的物1.2該房產的具體信息如下：房屋地址：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋權屬證明：____________________1.3甲方保證該房產不存在任何權屬爭議，且該房產的出售符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：該房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金；（2）乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款；（3）乙方應在辦理過戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為尾款。三、居間服務3.2居間方應按照甲方、乙方的意愿，積極促成雙方達成交易，并按照約定收取居間服務費。3.3居間服務費為交易價格的____________________%，由乙方支付給居間方。四、過戶手續(xù)及稅費4.1甲方應在乙方支付完全部購房款后，配合乙方辦理該房產的過戶手續(xù)。4.2乙方在辦理過戶手續(xù)時，應依法繳納相關稅費。五、違約責任5.1甲方未按時交付該房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.2乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.3雙方如因不可抗力導致合同無法履行，應相互諒解，不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________居間方（經(jīng)紀公司）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構、銀行、保險公司等。1.2第三方在本合同中的介入，應當是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易過程，提供專業(yè)服務或履行特定職能。二、第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的____________________%，具體數(shù)額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方介入方式及職責3.1第三方介入方式：（1）評估機構：負責對該房產進行評估，提供評估報告。（2）律師事務所：負責審查合同合法性，提供法律意見。（3）測繪機構：負責對房產進行測繪，提供測繪報告。（4）銀行：負責辦理購房貸款事宜。（5）保險公司：負責為房產交易提供保險服務。3.2第三方職責：（2）律師事務所：確保合同條款合法有效，保障甲乙雙方合法權益。（4）銀行：按照合同約定，為乙方提供購房貸款服務。（5）保險公司：按照合同約定，為乙方提供保險服務。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的權利義務關系如下：（1）第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，提供相關服務，甲方應支付第三方服務費用。（2）第三方與乙方：第三方應按照乙方的需求，提供相關服務，乙方應支付第三方服務費用。4.2第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂服務協(xié)議約定。（2）第三方與甲乙雙方在履行本合同時產生的權利義務，由本合同及服務協(xié)議共同約定。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。五、第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，及時向第三方提供相關資料，協(xié)助第三方履行職責。5.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供資料不真實、不完整等原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，第三方不承擔任何責任。5.4第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方或第三方自身原因導致合同無法履行，第三方不承擔任何責任。5.5第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方或第三方自身原因導致合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應征得第三方同意，并書面通知對方。6.2第三方介入后的合同變更，應在本合同及服務協(xié)議的基礎上進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。七、其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.2本合同及補充協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3本合同及補充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件：要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明甲方對該房產擁有合法的處分權。2.房產評估報告：要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房產的市場價值、成交價格等。3.房產測繪報告：要求：由具有資質的測繪機構出具，報告內容應包括房產面積、結構等。4.合同簽訂證明：要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的書面文件。說明：證明甲乙雙方已達成交易意向。5.付款憑證：要求：提供乙方支付購房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已支付購房款。6.過戶手續(xù)辦理證明：要求：提供房產過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：證明甲乙雙方已完成房產過戶。7.稅費繳納憑證：要求：提供甲乙雙方繳納相關稅費的憑證。說明：證明甲乙雙方已履行納稅義務。8.第三方服務協(xié)議：要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：明確第三方在交易過程中的職責、權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付該房產。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例說明：若甲方未按時交付該房產，導致乙方無法按約定時間入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因延遲入住造成的損失。若乙方未按時支付購房款，導致甲方無法按約定時間收到款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔因延遲付款造成的損失。若第三方在提供評估服務過程中，因評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方權益受