2025年度教育機構(gòu)空地租賃及配套設(shè)施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育機構(gòu)空地租賃及配套設(shè)施合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的空地一處，面積為______平方米，現(xiàn)愿出租給乙方使用。乙方同意租賃該空地及其配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.1甲方出租給乙方的空地位于______市______區(qū)______路，面積為______平方米。1.2甲方同意將租賃空地內(nèi)的配套設(shè)施一并出租給乙方，包括但不限于：______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前______日內(nèi)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準為：______元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金匯入甲方指定賬戶。四、租賃用途4.1乙方租賃空地及其配套設(shè)施僅用于______。4.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、租賃保證金5.1乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為______元。5.2租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應無息退還保證金。六、租賃期間費用6.1租賃期間，水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。6.2乙方應合理使用甲方提供的配套設(shè)施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃標的，應向乙方支付______元/日的違約金。（2）甲方擅自改變租賃標的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付______元/日的違約金。（2）乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同執(zhí)行效率。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責導致合同無法履行的，應承擔不超過中介服務(wù)費總額的賠償責任。（2）擔保方：擔保方在擔保期間，因擔保事項導致甲方遭受損失的，應承擔不超過擔保金額的賠償責任。（3）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在本合同履行過程中，因監(jiān)管職責導致合同無法履行的，不承擔賠償責任。（4）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同履行過程中，因評估失誤導致合同無法履行的，應承擔不超過評估費用兩倍的賠償責任。（5）咨詢機構(gòu)：咨詢機構(gòu)在本合同履行過程中，因咨詢意見失誤導致合同無法履行的，應承擔不超過咨詢費用兩倍的賠償責任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費；有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同；有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況。（2）擔保方：有權(quán)要求甲乙雙方按約定履行合同；有權(quán)在甲方違約時，行使擔保權(quán)利。（3）監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查；有權(quán)對違反合同規(guī)定的行為進行處罰。（4）評估機構(gòu)：有權(quán)對租賃空地及其配套設(shè)施進行評估；有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。（5）咨詢機構(gòu)：有權(quán)向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應真實、客觀地提供中介服務(wù)；應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）擔保方：應按照約定履行擔保義務(wù)；應協(xié)助甲方追償因擔保事項導致的損失。（3）監(jiān)管機構(gòu)：應依法履行監(jiān)管職責；應保障甲乙雙方合法權(quán)益。（4）評估機構(gòu)：應客觀、公正地進行評估；應按時提交評估報告。（5）咨詢機構(gòu)：應提供專業(yè)、可靠的咨詢意見；應保守甲乙雙方商業(yè)秘密。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.3第三方介入本合同，應在合同履行過程中，履行其職責，確保合同各方權(quán)益得到保障。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方作為合同主體的法律地位。6.2第三方在本合同中的責任，僅限于其介入事項，不涉及合同其他條款。6.3第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.4第三方介入本合同，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。七、第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同履行過程中的所有第三方介入事項。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃空地及配套設(shè)施現(xiàn)狀描述》：詳細描述租賃空地及配套設(shè)施的現(xiàn)有狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等。2.《租賃空地及配套設(shè)施使用規(guī)則》：明確租賃空地及配套設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時間、使用方式、維護責任等。3.《租金支付憑證》：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，以證明租金已按約定支付。4.《租賃保證金收據(jù)》：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。5.《租賃合同變更協(xié)議》：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》：如合同中涉及第三方介入，雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。7.《租賃期滿移交清單》：租賃期滿時，乙方應向甲方提交租賃期滿移交清單，詳細記錄租賃空地及配套設(shè)施的移交情況。8.《違約責任確認書》：在發(fā)生違約行為時，雙方應簽訂違約責任確認書，明確違約責任。9.《租賃期滿評估報告》：租賃期滿時，如需對租賃空地及配套設(shè)施進行評估，評估報告應作為附件。10.《其他相關(guān)文件》：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付租賃標的；擅自改變租賃標的用途；未按約定提供配套設(shè)施；未按約定退還保證金。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃用途；未合理使用配套設(shè)施，造成損壞；租賃期滿后未按約定移交租賃標的。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：未按約定時間交付租賃標的：甲方應向乙方支付______元/日的違約金。擅自改變租賃標的用途：甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。未按約定提供配套設(shè)施：甲方應承擔修復或賠償費用。未按約定退還保證金：甲方應向乙方支付______元/日的違約金。（2）乙方違約責任認定：未按約定支付租金：乙方應向甲方支付______元/日的違約金。擅自改變租賃用途：乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。未合理使用配套設(shè)施，造成損壞：乙方應負責修復或賠償。租賃期滿后未按約定移交租賃標的：乙方應向甲方支付______元/日的違約金。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付租賃標的，乙方有權(quán)要求甲方支付______元/日的違約金，直至甲方交付租賃標的。2.若乙方擅自改變租賃用途，導致甲方遭受損失，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。合同主體方簽署部分：甲方（出租方）：_____________________________地址：___________