2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠合作協(xié)議書正式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠合作協(xié)議書正式版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)和管理的經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將項(xiàng)目掛靠給乙方進(jìn)行開發(fā)管理的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：_____________________________2.項(xiàng)目地址：_____________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。4.項(xiàng)目規(guī)劃：_____________________________二、合作方式1.甲方同意將項(xiàng)目掛靠給乙方進(jìn)行開發(fā)管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)管理等全過程。2.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)律，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)管理。（2）享有項(xiàng)目開發(fā)完成后所產(chǎn)生的一切合法權(quán)益。2.甲方義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。（2）配合乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。（3）對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中給予必要的支持與協(xié)助。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)管理，享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)權(quán)益。（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理。（3）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的問題及時(shí)與甲方溝通解決。四、費(fèi)用及分成1.項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（1）項(xiàng)目銷售收入__________%歸甲方所有。（2）項(xiàng)目銷售收入__________%歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。（2）未按時(shí)支付分成款的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。2.乙方違約：（1）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)管理的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度或項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________甲方代表（簽字）：_____________________________乙方代表（簽字）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、金融服務(wù)方、法律顧問方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)轫?xiàng)目的開發(fā)和管理提供專業(yè)支持。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)法律法規(guī)及合同約定所承擔(dān)的義務(wù)。（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍及難度。（2）第三方在項(xiàng)目開發(fā)和管理中所起的作用及影響。（3）第三方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度。三、第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。（2）提供技術(shù)支持，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢驗(yàn)等。（3）提供金融服務(wù)，包括但不限于融資、投資、資金管理等。（4）提供法律支持，包括但不限于合同起草、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）在項(xiàng)目開發(fā)和管理過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。（3）在項(xiàng)目完成后，享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)的職責(zé)。（2）確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（4）對(duì)在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方或乙方溝通，并提出解決方案。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方的委托，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露項(xiàng)目信息。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供工作進(jìn)度和成果。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方的委托，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方透露項(xiàng)目信息。（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供工作進(jìn)度和成果。5.3第三方與其他方的劃分說明：（1）第三方不得直接與甲方或乙方的供應(yīng)商、承包商等第三方簽訂合同，除非經(jīng)甲方或乙方書面同意。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。六、第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入項(xiàng)目前，已充分了解本合同的內(nèi)容及各項(xiàng)約定。6.2第三方介入項(xiàng)目后，甲方和乙方應(yīng)與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其在項(xiàng)目中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在項(xiàng)目中的行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4第三方介入項(xiàng)目后，甲方和乙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。6.5甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，適時(shí)調(diào)整第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.6如第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方介入項(xiàng)目后，如產(chǎn)生與甲方或乙方的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、其他約定8.1本部分為甲方和乙方在第三方介入項(xiàng)目后的附加條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)描述項(xiàng)目的規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。2.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有項(xiàng)目用地權(quán)的法律文件。3.項(xiàng)目開發(fā)所需各類審批文件：包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證等。4.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的服務(wù)所需的資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。5.合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：雙方就第三方介入項(xiàng)目后達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。6.費(fèi)用結(jié)算單：記錄項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支付情況。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：定期提交的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的報(bào)告。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施的報(bào)告。9.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得偽造、篡改。3.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。（2）未按時(shí)支付分成款，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元。（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金__________元。（2）泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃開工，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。2.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致部分工程返工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金5萬元。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售策略失誤，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付