2025年度空白版別墅租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：______________________（甲方名稱）______________________（甲方地址）______________________（甲方聯(lián)系方式）______________________（乙方名稱）______________________（乙方地址）______________________（乙方聯(lián)系方式）第一條租賃物1.1租賃房屋為______________________（租賃房屋結(jié)構(gòu)、面積、層高、戶型等詳細(xì)信息）。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括______________________（列舉所有附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾品等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______________________（租金金額）元整（小寫）：______________________元。（1）每月支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）每季度支付：乙方應(yīng)在每季度的____日前支付當(dāng)季租金。（3）每年支付：乙方應(yīng)在每年的____日前支付當(dāng)年租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：______________________（押金金額）元整（小寫）：______________________元。4.2押金在租賃期滿后，甲方在乙方交付租賃房屋并履行完畢合同約定的其他義務(wù)后無息退還乙方。第五條租賃房屋的交付與接收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。5.2乙方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收時(shí)及時(shí)通知甲方。5.3乙方在接收租賃房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行裝修、布置等，不得影響甲方或他人的正常使用。第六條租賃房屋的使用6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃房屋的清潔、整潔，不得隨意丟棄垃圾。6.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式讓與他人使用。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同的約定。7.2甲方不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方。7.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變。8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃房屋所在地的管理規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。9.3若甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正11.1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其在租賃關(guān)系中的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或?yàn)樽赓U關(guān)系提供相關(guān)服務(wù)。11.1.2第三方介入的必要性（1）租賃房屋的評(píng)估、鑒定；（2）租賃房屋的維修、保養(yǎng)；（3）租賃合同的簽訂、履行過程中的法律咨詢；（4）租賃房屋的物業(yè)管理；（5）租賃房屋的租賃廣告發(fā)布；（6）其他雙方認(rèn)為必要的服務(wù)。11.1.3第三方責(zé)任限額11.1.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）對(duì)于租賃合同的簽訂、履行過程中的法律咨詢服務(wù)，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（3）對(duì)于租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（4）對(duì)于其他服務(wù)，第三方責(zé)任限額由雙方另行約定。11.1.4第三方權(quán)利11.1.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。11.1.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)等。11.1.5第三方義務(wù)11.1.5.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。11.1.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。11.1.6第三方變更11.1.6.1任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。11.1.6.2更換第三方后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)。11.1.7第三方與其他各方的劃分說明11.1.7.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。11.1.7.2第三方介入僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.1.7.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自的合同關(guān)系或相關(guān)法律法規(guī)解決。11.1.7.4甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，但本合同中的約定對(duì)第三方有約束力。11.1.8第三方費(fèi)用的承擔(dān)11.1.8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。11.1.8.2如無特殊約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.1.8.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由乙方支付給第三方。11.1.9第三方服務(wù)的終止11.1.9.1當(dāng)本合同終止或解除時(shí)，第三方服務(wù)也應(yīng)隨之終止。11.1.9.2第三方服務(wù)終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況處理相關(guān)事宜。11.1.10第三方保密11.1.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。11.1.10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、家具電器等附屬設(shè)施的具體情況。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃房屋的交付狀態(tài)，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。2.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，作為日后維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：此附件作為押金支付的證據(jù)，用于證明押金已支付。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件作為第三方服務(wù)協(xié)議的附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說明：此附件作為爭(zhēng)議解決方式的附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。說明：此附件用于補(bǔ)充租賃合同的必要信息，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付租賃房屋。（2）乙方未按時(shí)支付租金。（3）乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施。（4）第三方未按約定履行服務(wù)。（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（3）乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）其他違約行為，按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)交付租賃房屋，