2025年度借名購房房產(chǎn)交易糾紛解決協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房房產(chǎn)交易糾紛解決協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度借名購房房產(chǎn)交易糾紛解決協(xié)議甲方（借名人）：姓名：______住址：______乙方（出名人）：姓名：______住址：______一、借名購房的基本情況1.甲方同意以乙方的名義購買位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記人為乙方。2.該房產(chǎn)總價為______元，甲方承擔其中______元，乙方承擔其中______元。3.甲方與乙方共同簽署購房合同，并按合同約定支付房款。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)使用該房產(chǎn)，但不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。（2）甲方應(yīng)按照購房合同約定，按時支付房款。（3）甲方應(yīng)承擔因借名購房產(chǎn)生的稅費、維修基金等費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)證登記人為甲方。（2）乙方不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)承擔因借名購房產(chǎn)生的稅費、維修基金等費用。三、糾紛解決1.在借名購房過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院判決履行相關(guān)義務(wù)。四、合同變更與解除1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.如遇國家政策調(diào)整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借名人）簽字：______乙方（出名人）簽字：______簽訂日期：______第二部分：補充協(xié)議1.本補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（1）雙方同意在借名購房過程中，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。（2）雙方同意在借名購房過程中，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）雙方同意在借名購房過程中，如因政策調(diào)整導致房產(chǎn)無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：附件1.房產(chǎn)證復印件2.購房合同復印件3.稅費繳納憑證復印件4.其他與本合同相關(guān)的重要文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。二、第三方介入的目的（1）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易流程的順利進行；（2）提供專業(yè)意見，以解決雙方在交易過程中出現(xiàn)的爭議；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供擔保服務(wù)，確保交易的安全性和可靠性。三、第三方的責權(quán)利1.責任：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)；（2）第三方有權(quán)按照甲乙雙方約定的收費標準收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。3.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。四、第三方責任限額1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責任限額為甲方實際支付房款總額的______%。2.第三方責任限額自其提供服務(wù)之日起計算，有效期為______年。3.如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）甲方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲方提供服務(wù)的第三方；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為乙方提供服務(wù)的第三方；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方均存在法律關(guān)系，第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并維護甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并書面確認新的第三方已接受本協(xié)議的約束。2.新的第三方應(yīng)自通知之日起，承擔原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。七、違約責任1.如第三方違反本協(xié)議約定，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。3.違約責任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（2）支付甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的合理費用；（3）承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決1.如甲乙雙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（借名人）簽字：______乙方（出名人）簽字：______第三方簽字：______簽訂日期：______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實際情況一致。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，附件中的房產(chǎn)證復印件應(yīng)與原件保持一致，以便在交易過程中核實房產(chǎn)所有權(quán)。2.購房合同復印件要求：提供購房合同的清晰復印件，確保合同上的信息完整無誤。說明：購房合同是甲乙雙方約定購房事宜的書面文件，附件中的購房合同復印件應(yīng)與原件保持一致，以便在交易過程中核實合同內(nèi)容。3.稅費繳納憑證復印件要求：提供稅費繳納憑證的清晰復印件，確保憑證上的信息與實際繳納的稅費一致。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的法定文件，附件中的稅費繳納憑證復印件應(yīng)與原件保持一致，以便在交易過程中核實稅費繳納情況。4.銀行貸款合同復印件（如有）要求：提供銀行貸款合同的清晰復印件，確保合同上的信息與實際貸款情況一致。說明：銀行貸款合同是甲乙雙方與銀行約定貸款事宜的書面文件，附件中的銀行貸款合同復印件應(yīng)與原件保持一致，以便在交易過程中核實貸款情況。5.房產(chǎn)評估報告復印件（如有）要求：提供房產(chǎn)評估報告的清晰復印件，確保報告上的信息與實際評估情況一致。說明：房產(chǎn)評估報告是評估房產(chǎn)價值的法定文件，附件中的房產(chǎn)評估報告復印件應(yīng)與原件保持一致，以便在交易過程中核實房產(chǎn)價值。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復印件（如有）要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證的清晰復印件，確保憑證上的信息與實際繳納的維修基金一致。說明：房產(chǎn)維修基金是用于維修房產(chǎn)的專項基金，附件中的房產(chǎn)維修基金繳納憑證復印件應(yīng)與原件保持一致，以便在交易過程中核實維修基金繳納情況。7.其他相關(guān)文件（如有）要求：提供其他可能涉及交易的相關(guān)文件，如抵押合同、租賃合同等。說明：其他相關(guān)文件可能對交易有重要影響，附件中的相關(guān)文件復印件應(yīng)與原件保持一致，以便在交易過程中核實文件內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付房款；（2）乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付房款：責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的房款及違約金。示例說明：甲方應(yīng)在購房合同約定的付款日期前支付房款，若逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付房款的_____%作為違約金。（2）乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責任認定：乙方應(yīng)承擔因未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的法律后果。示例說明：乙方應(yīng)在購房合同約定的過戶日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未能按時辦理，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于支付違約金。（3）第三方未按約定提供服務(wù)：責任認定：第三方應(yīng)承擔因未按約定提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)質(zhì)量，若未達到約定標準，第三方應(yīng)向甲