2025年度公寓租賃合同租賃期滿房屋驗(yàn)收及維修責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同租賃期滿房屋驗(yàn)收及維修責(zé)任協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公寓租賃合同租賃期滿房屋驗(yàn)收及維修責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。1.3租賃房屋的裝修情況：__________________________。二、租賃期滿房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)、門窗、地板、墻面等無(wú)破損；（2）水、電、煤氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）室內(nèi)裝修及家具、家電等完好無(wú)損；（4）室內(nèi)衛(wèi)生保持整潔。三、租賃期滿房屋驗(yàn)收程序3.1乙方在租賃期滿前15日書(shū)面通知甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.2雙方約定于租賃期滿后的第________天進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.3房屋驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修證明等。四、維修責(zé)任4.1租賃期滿后，若房屋存在破損或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)告知甲方。4.2下列情況由乙方承擔(dān)維修責(zé)任：（1）房屋正常使用過(guò)程中的自然磨損；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（3）乙方自行改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施設(shè)備造成的損壞。五、維修費(fèi)用及支付方式5.1乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，甲方應(yīng)提供維修費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。5.2乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收后的第________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付維修費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向__________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_________________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房屋中介、維修服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的情形（1）房屋驗(yàn)收過(guò)程中，雙方對(duì)房屋狀況存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行鑒定；（2）房屋維修過(guò)程中，因維修質(zhì)量問(wèn)題或維修費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或調(diào)解；（3）本合同履行過(guò)程中，任何一方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方在房屋驗(yàn)收或維修過(guò)程中，因其專業(yè)判斷失誤或操作不當(dāng)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因其一般過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于甲方和乙方之間的其他糾紛，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2甲方和乙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確告知第三方其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不得受甲方或乙方的影響。六、第三方介入程序6.1甲方或乙方需邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。6.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決相關(guān)爭(zhēng)議。七、本協(xié)議的修改和補(bǔ)充7.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、其他約定8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________第三方：_________________________________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。說(shuō)明：該文件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法出租權(quán)利。2.房屋裝修證明文件要求：提供房屋裝修合同、發(fā)票或相關(guān)證明文件，以證明房屋裝修的合法性和完整性。說(shuō)明：該文件用于證明房屋裝修的合法性和乙方在租賃期間對(duì)房屋的裝修責(zé)任。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：該文件用于證明房屋在租賃期滿時(shí)的實(shí)際狀況，以及是否存在損壞或維修需求。4.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，并附上維修發(fā)票或收據(jù)。說(shuō)明：該文件用于記錄維修過(guò)程中的費(fèi)用支出，以便甲方和乙方進(jìn)行結(jié)算。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：該文件用于規(guī)范第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：該文件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：該文件用于證明乙方的合法承租權(quán)利。8.乙方支付憑證要求：提供乙方支付租金、押金或其他費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：該文件用于證明乙方已履行支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、房屋折舊等。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。