2025年度廣州房產(chǎn)交易全程中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房產(chǎn)交易全程中介服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________乙方（買方）：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________丙方（中介方）：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用年限為____________________。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.5該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（1）簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為首付；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為尾款。第三條交易時(shí)間及地點(diǎn)3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)為____________________。第四條交易稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。第五條交付條件5.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。5.3甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何未繳納的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。6.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方及丙方中介方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，其介入本合同約定的房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的誤差責(zé)任，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的1%；（2）律師事務(wù)所：因法律文件錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的50%；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：因測(cè)繪結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為測(cè)繪費(fèi)用的10倍；（4）金融機(jī)構(gòu)：因貸款審批錯(cuò)誤或資金劃撥失誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的30%。9.3第三方責(zé)任劃分9.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定。9.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方合法權(quán)益受到損害，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4第三方介入程序9.4.1第三方介入本合同約定的房產(chǎn)交易過(guò)程，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。9.4.3第三方介入過(guò)程中，如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。9.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議或要求。9.5.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.6第三方義務(wù)9.6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同約定。9.6.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)或協(xié)助工作。9.6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.7第三方介入費(fèi)用9.7.1第三方介入本合同約定的房產(chǎn)交易過(guò)程，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）評(píng)估費(fèi)用；（2）法律咨詢費(fèi)用；（3）測(cè)繪費(fèi)用；（4）貸款審批費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。9.7.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。9.8第三方變更或退出9.8.1第三方在介入本合同約定的房產(chǎn)交易過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.9第三方責(zé)任承擔(dān)9.9.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.9.2甲方或乙方因第三方原因?qū)е潞戏?quán)益受到損害，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.9.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。9.10第三方介入爭(zhēng)議解決9.10.1第三方介入本合同約定的房產(chǎn)交易過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方印章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：用于證明該房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等數(shù)據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋物業(yè)管理處印章。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納完畢。5.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利義務(wù)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利義務(wù)證明復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：用于證明該房產(chǎn)不存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。6.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易合同復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲乙雙方及丙方中介方印章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已簽訂房產(chǎn)交易合同。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋銀行印章。說(shuō)明：用于證明交易資金已納入監(jiān)管。8.房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋相關(guān)部門印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。示例：若甲方未在簽訂合同后的30個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)支付乙方人民幣10,000元整的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。示例：若乙方未在簽訂合同后的30個(gè)工作日內(nèi)支付首付，則乙方應(yīng)支付甲方人民幣5,000元整的違約金。3.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方損失人民幣20,000元整，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方該損失。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若丙方中介方泄露乙