2025年度房屋租賃借款合同是否構(gòu)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同要素

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃借款合同是否構(gòu)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同要素本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：一、租賃物及用途1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_______的房屋，房屋坐落地址為_(kāi)______，房屋面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋編號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方租賃該房屋的用途為_(kāi)______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，甲方應(yīng)向乙方收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，甲方賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：_______銀行賬號(hào)：_______四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元，租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施保持完好，并按約定退還甲方。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)另一方同意后方可介入。2.2第三方介入本合同，需與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由三方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，則第三方的責(zé)任限額為：因第三方違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)不超過(guò)其在本合同中實(shí)際所得收益的金額。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入合同條款（1）第三方介入的目的、方式和范圍；（2）第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（5）第三方介入終止的條件及處理方式。六、第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同如有變更或解除，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。6.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍。7.2第三方與其他各方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責(zé)范圍，避免責(zé)任不清、權(quán)益受損。7.3第三方與其他各方在履行本合同時(shí)，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。七、第三方介入合同與原合同的關(guān)系8.1第三方介入合同與原合同（本合同）并存，原合同（本合同）中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。8.2第三方介入合同與本合同（原合同）發(fā)生沖突時(shí)，以本合同（原合同）為準(zhǔn)。八、第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同終止的情形包括但不限于：（1）本合同（原合同）終止；（2）第三方完成約定的介入任務(wù)；（3）第三方因故退出介入；（4）合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的其他情形。8.2第三方介入合同終止后，三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃合同：本合同正本，作為雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議。3.房屋租賃登記備案證明：證明雙方已向相關(guān)部門(mén)辦理租賃登記備案手續(xù)。4.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按合同約定支付租金。6.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。7.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議：若涉及第三方介入，則需提供第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。8.甲方房屋維修保養(yǎng)記錄：若甲方負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)，則需提供相關(guān)記錄。9.乙方房屋使用記錄：記錄乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用情況。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）未按約定退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（3）在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。（2）第三方介入期間，造成甲方或乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定在租賃期限開(kāi)始日提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違