2025年度城市更新改造工程合伙協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造工程合伙協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有____________________（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。2.乙方具備豐富的城市更新改造工程經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開(kāi)發(fā)上述項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍及內(nèi)容1.合作范圍：甲方將____________________（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目部分或全部土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)授權(quán)給乙方進(jìn)行城市更新改造。2.合作內(nèi)容：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程。（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和配合乙方完成項(xiàng)目審批手續(xù)。（3）雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌集、使用和監(jiān)督。二、合作期限1.合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____________________年____________________月止。2.合作期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可繼續(xù)延長(zhǎng)合作期限。三、投資比例及資金來(lái)源1.投資比例：甲方出資____________________%，乙方出資____________________%。2.資金來(lái)源：（1）甲方出資部分：____________________。（2）乙方出資部分：____________________。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，配合乙方完成項(xiàng)目審批手續(xù)。（2）監(jiān)督乙方的項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）在合作期限內(nèi)，甲方不得擅自處置項(xiàng)目土地使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程。（2）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。五、利潤(rùn)分配1.合作項(xiàng)目收益按照投資比例進(jìn)行分配。2.合作項(xiàng)目收益的計(jì)算方法：____________________。3.利潤(rùn)分配的具體時(shí)間及方式：____________________。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供項(xiàng)目所需資料或擅自處置項(xiàng)目土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。（2）未按約定配合乙方完成項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。（2）未按約定確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。2.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。3.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。4.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.融資機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目所需的資金支持。6.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方在協(xié)議中明確約定，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需引入第三方，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得引入第三方。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動(dòng)。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：（1）第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。3.第三方在項(xiàng)目中的行為，視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自合同約定解決。六、第三方變更與退出1.第三方變更：（1）如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意。（2）第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.第三方退出：（1）第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書(shū)面確認(rèn)。（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。七、保密條款1.甲方、乙方和第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或項(xiàng)目相關(guān)信息。八、適用法律與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲方、乙方和第三方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議的修正、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。2.本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)因素等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目是否繼續(xù)推進(jìn)的重要依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目實(shí)施的重要指導(dǎo)文件。3.附件三：施工圖設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括施工圖紙、材料清單、施工工藝說(shuō)明等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工單位的權(quán)利義務(wù)、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目施工的法律依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位簽訂。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目監(jiān)理的法律依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確融資機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、融資額度、融資期限、融資利率等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的融資機(jī)構(gòu)簽訂。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目融資的法律依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)。8.附件八：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目資金使用情況、成本控制、效益分析等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目審計(jì)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料或擅自處置項(xiàng)目土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。示例：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。示例：乙方未按合同約定完成施工圖設(shè)計(jì)，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。（3）第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤或安全事故。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)