2025年度房地產(chǎn)企業(yè)間土地開發(fā)融資合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)企業(yè)間土地開發(fā)融資合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條融資目的甲方因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目需要資金，乙方同意為甲方提供融資支持。本合同的融資目的為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地開發(fā)。第二條融資額度乙方同意向甲方提供人民幣_______元（大寫：_______元整）的融資。第三條融資期限本合同的融資期限為_______年，自甲方收到乙方融資款項(xiàng)之日起計(jì)算。第四條融資利率本合同融資利率為_______%，按年利率計(jì)算，甲方應(yīng)于每個(gè)融資期限結(jié)束時(shí)向乙方支付利息。第五條融資用途1.土地購置；2.土地平整；3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；4.其他與土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用。第六條還款方式1.甲方應(yīng)在融資期限屆滿時(shí)一次性向乙方歸還全部融資本金。2.甲方應(yīng)在每個(gè)融資期限結(jié)束時(shí)向乙方支付當(dāng)期利息。3.甲方應(yīng)在融資期限屆滿前至少提前_______個(gè)月向乙方提交還款計(jì)劃。第七條融資費(fèi)用1.乙方有權(quán)向甲方收取_______%的融資管理費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)融資期限結(jié)束時(shí)支付。2.乙方有權(quán)向甲方收取_______%的融資擔(dān)保費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。第八條違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。2.乙方如未按時(shí)提供融資，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向融資發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除1.雙方對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在融資期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得解除本合同。第十條保密條款1.雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至融資期限屆滿后_______年。第十一條爭議解決1.雙方對本合同的解釋和履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向融資發(fā)生地的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，本合同繼續(xù)有效。第十二條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：地址：開戶銀行：銀行賬號：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：地址：開戶銀行：銀行賬號：第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十四條第三方介入范圍a.提供融資咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估、項(xiàng)目評估等服務(wù)；b.為本合同提供擔(dān)保；c.協(xié)助甲方進(jìn)行土地購置、開發(fā)建設(shè)等工作；d.提供法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見。2.第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十五條第三方責(zé)任限額1.第三方對本合同履行的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或參與合同履行的范圍內(nèi)。2.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或參與合同履行的性質(zhì)、范圍和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十六條第三方權(quán)利義務(wù)a.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，提出合理建議。a.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對其提供的服務(wù)或參與合同履行的情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方變更與退出1.如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方的變更或退出，不影響本合同的效力。第十八條第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如第三方在履行合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)約定各自承擔(dān)。2.如本合同未約定具體費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第二十條第三方資料保密1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方爭議解決1.第三方與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。2.第三方爭議的解決，不影響本合同的效力。第二十二條第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與本合同的其他各方（包括甲乙雙方）之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十三條本合同與第三方協(xié)議的沖突1.本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.第三方協(xié)議的簽訂，不得違反本合同的規(guī)定。第二十四條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析土地開發(fā)項(xiàng)目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評估等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：本報(bào)告作為甲方申請融資的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交乙方審核。2.土地使用權(quán)證要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方對土地的合法使用權(quán)。說明：本證作為甲方進(jìn)行土地開發(fā)的前提條件，需在合同簽訂前提交乙方審核。3.項(xiàng)目投資計(jì)劃書要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、投資回報(bào)預(yù)測等。說明：本計(jì)劃書作為甲方資金使用的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交乙方審核。4.融資協(xié)議要求：明確甲乙雙方融資的具體條款，包括融資額度、期限、利率、還款方式等。說明：本協(xié)議作為本合同的重要組成部分，需在合同簽訂前由雙方共同簽署。5.擔(dān)保協(xié)議要求：如乙方提供擔(dān)保，需簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方擔(dān)保的重要依據(jù)，需在合同簽訂前由擔(dān)保方、甲方、乙方共同簽署。6.付款憑證要求：提供甲方支付融資款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為甲方履行還款義務(wù)的重要證據(jù)，需在還款時(shí)提交乙方。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。說明：本報(bào)告作為甲方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)，需在合同履行過程中定期提交。8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：項(xiàng)目完成后，提交項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，包括項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估。說明：本報(bào)告作為甲方完成項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，需在項(xiàng)目驗(yàn)收后提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定還款日支付融資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。示例：甲方應(yīng)在2025年12月31日前支付1000萬元融資款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則每逾期一日，甲方需向乙方支付10萬元的滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定融資日提供融資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在2025年6月30日前提供1000萬元融資款項(xiàng)，如未按時(shí)提供，則每逾期一日，乙方需向甲方支付10萬元的違約金。3.違約行為：甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要