2025年度商業(yè)設(shè)施場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)設(shè)施場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地名稱：_______1.2場(chǎng)地地址：_______1.3場(chǎng)地面積：_______平方米1.4場(chǎng)地用途：_______1.5場(chǎng)地現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自拆改場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，如需拆改，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可拆改。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。5.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1乙方應(yīng)依法繳納租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.2甲方應(yīng)依法繳納租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同，必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)情況。3.3第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前取得甲乙雙方的書(shū)面確認(rèn)。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出合理的請(qǐng)求。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保證其提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）在介入本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的程序（2）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同；（3）第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)文件。5.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后_______日內(nèi)，對(duì)第三方介入本合同進(jìn)行審核。5.3審核通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同，應(yīng)明確劃分其與其他各方的責(zé)任范圍。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)；（3）第三方提出終止介入本合同的書(shū)面申請(qǐng)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、補(bǔ)充條款7.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1《租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)》：詳細(xì)描述場(chǎng)地設(shè)施、使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等。1.2《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》：針對(duì)本合同未盡事宜或特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。1.3《物業(yè)管理規(guī)定》：由物業(yè)管理公司制定的場(chǎng)地物業(yè)管理規(guī)定。1.4《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。1.5《場(chǎng)地維護(hù)記錄》：乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)的記錄。1.6《第三方介入?yún)f(xié)議》：第三方介入本合同的相關(guān)協(xié)議。1.7《第三方擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)文件》：第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)文件。1.8《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。1.9《合同終止通知》：合同終止時(shí)的通知文件。1.10《其他相關(guān)文件》：與本合同相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)；（4）第三方未按約定履行其責(zé)任；（5）甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地；（6）任何一方違反本合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；（3）乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失；（4）第三方未按約定履行其責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（5）甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（6）任何一方違反本合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。2.3示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)向甲方支付租金總額的_______%作為滯納金；（2）示例二：乙方擅