2025年度酒店附屬設(shè)施場(chǎng)地出租及維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店附屬設(shè)施場(chǎng)地出租及維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的酒店附屬設(shè)施場(chǎng)地出租給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物的用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃物使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。5.2乙方在收到租賃物后_______日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在租賃物出租過程中，為甲乙雙方提供撮合服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）維修方：負(fù)責(zé)租賃物維護(hù)保養(yǎng)的第三方維修服務(wù)提供者。（3）保險(xiǎn)方：為租賃物或租賃活動(dòng)提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。（4）評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。（5）其他可能介入合同履行的第三方。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成租賃物損壞、損失或?qū)滓译p方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在提供撮合服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的賠償責(zé)任。（2）維修方：維修方在維修過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞、損失或?qū)滓译p方造成損害的，維修方應(yīng)承擔(dān)不超過維修費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。（3）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，根據(jù)保險(xiǎn)條款約定，對(duì)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）評(píng)估方：評(píng)估方在評(píng)估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。（5）其他第三方：其他第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞、損失或?qū)滓译p方造成損害的，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方介入程序9.3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.3.2第三方介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，享受約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。（2）在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修或保養(yǎng)。（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。9.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或義務(wù)。（2）在合同履行過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保租賃物的正常使用。（3）在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。9.5.2第三方在合同履行過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。9.5.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.6第三方退出機(jī)制9.6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力因素，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。9.6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理租賃物的交接事宜。9.6.3第三方退出合同，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。2.《租賃物使用說明書》：包含租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。3.《租金支付憑證》：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.《維修記錄》：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修方、維修費(fèi)用等。5.《保險(xiǎn)合同》：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。6.《第三方合作協(xié)議》：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.《評(píng)估報(bào)告》：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.《租賃物交接記錄》：記錄租賃物交付和接收時(shí)的狀態(tài)、數(shù)量等信息。9.《違約金支付憑證》：記錄違約金支付的時(shí)間、金額等信息。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物；違反約定改變租賃物用途；未按約定提供租賃物使用說明書；未按約定支付租金。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；違反約定改變租賃物用途；未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。（3）第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按約定履行合作協(xié)議；因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞、損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方違反約定改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未提供租賃物使用說明書的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方違反約定改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金；第