2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方擬在_______（具體地址）進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，需聘請(qǐng)乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)。2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理服務(wù)的能力，愿意為甲方提供上述服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)甲方在_______（具體地址）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付等全過(guò)程的管理工作。（1）項(xiàng)目前期策劃、可行性研究、土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等工作；（2）施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保、成本等方面的管理；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、交付及售后服務(wù)等工作。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.雙方如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)在本合同期滿前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_(tái)______元作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_(tái)______元；（3）項(xiàng)目交付使用后_______日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_(tái)______元。3.乙方完成合同約定的服務(wù)工作后，甲方應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；（2）配合乙方完成項(xiàng)目管理工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的項(xiàng)目管理服務(wù)；（2）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；（3）及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改；（4）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未配合乙方完成項(xiàng)目管理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未能按照約定完成項(xiàng)目管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）未能保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作的專業(yè)企業(yè)。3.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需材料、設(shè)備等產(chǎn)品的企業(yè)。5.金融機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。6.中介機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性與程序1.第三方介入的必要性：（1）確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；（2）提高項(xiàng)目管理效率，降低項(xiàng)目管理成本；（3）為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方介入的程序：（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的第三方；（2）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）甲方或乙方將第三方納入項(xiàng)目管理體系，明確其責(zé)任和義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其在本合同中的合同金額。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。2.賠償方式：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付賠償金；（2）如第三方未按時(shí)支付賠償金，甲方有權(quán)向第三方追償。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，完成相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；（3）遵守甲方和乙方的管理制度，服從甲方和乙方的管理。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，遵守合同約定；（2）第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成項(xiàng)目任務(wù)。六、第三方變更與退出1.第三方變更：（1）甲方或乙方因特殊原因需變更第三方的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；（2）第三方變更后，原合同約定繼續(xù)有效。2.第三方退出：（1）第三方因自身原因或合同約定，需退出本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方或乙方，并取得對(duì)方的同意；（2）第三方退出后，原合同約定終止，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目管理方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目前期策劃、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等工作內(nèi)容，以及具體實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：項(xiàng)目管理方案是乙方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的核心文件，甲方應(yīng)仔細(xì)審閱并確認(rèn)。2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是確保項(xiàng)目按期完成的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同遵守。3.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目各階段的質(zhì)量要求、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。說(shuō)明：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是保證項(xiàng)目質(zhì)量的關(guān)鍵，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督執(zhí)行。4.項(xiàng)目安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全責(zé)任制度、安全教育培訓(xùn)、安全檢查與隱患整改等。說(shuō)明：項(xiàng)目安全管理制度是保障項(xiàng)目施工安全的重要措施，甲方和乙方應(yīng)共同遵守。5.項(xiàng)目環(huán)保措施詳細(xì)要求：包括環(huán)保設(shè)施、環(huán)保材料、環(huán)保施工工藝等。說(shuō)明：項(xiàng)目環(huán)保措施是履行社會(huì)責(zé)任、保護(hù)環(huán)境的重要體現(xiàn)，甲方和乙方應(yīng)共同執(zhí)行。6.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同等。說(shuō)明：項(xiàng)目合同是明確各參與方權(quán)利義務(wù)的法律文件，甲方和乙方應(yīng)共同簽訂。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，甲方和乙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收。8.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算時(shí)間等。說(shuō)明：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告是項(xiàng)目最終結(jié)算的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，若逾期支付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未配合乙方完成項(xiàng)目管理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定完成項(xiàng)目管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未按項(xiàng)目管理方案完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）未能保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)整改，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按時(shí)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的