2025年度購房合同修改意向協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同修改意向協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人：______2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：______4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：______5.房屋土地使用權(quán)證號：______二、修改意向1.甲方同意將原購房合同中關(guān)于房屋交付時間的條款修改為：______2.甲方同意將原購房合同中關(guān)于房屋交付條件的條款修改為：______3.甲方同意將原購房合同中關(guān)于房屋價格及支付方式的條款修改為：______4.甲方同意將原購房合同中關(guān)于稅費承擔(dān)的條款修改為：______5.甲方同意將原購房合同中關(guān)于違約責(zé)任及爭議解決方式的條款修改為：______三、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：相關(guān)附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料第三部分：合同解除及違約責(zé)任一、合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。二、違約責(zé)任1.因甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項。6.本合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。二、第三方介入情形2.1甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同履行中的問題。（1）需要第三方提供專業(yè)評估、檢測、鑒定服務(wù)的；（2）需要第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)的；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛的；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定獲得服務(wù)報酬；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方、乙方提供的必要信息和支持；（3）根據(jù)本協(xié)議約定，行使甲方、乙方授予的權(quán)利。（1）按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）根據(jù)本協(xié)議約定，對服務(wù)過程中的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償甲方、乙方的損失；（2）因第三方的一般過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照實際損失的比例承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因不可抗力或甲方、乙方的故意或重大過失導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)時的合理市場價或其承諾的最高賠償限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本協(xié)議中僅為提供專業(yè)服務(wù)的第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議應(yīng)另行簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.3甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通暢通，及時反饋第三方服務(wù)過程中的問題，確保第三方能夠提供滿意的服務(wù)。5.4第三方在提供服務(wù)的過過程中，如遇到甲乙雙方無法協(xié)調(diào)的問題，應(yīng)及時通知甲方、乙方，由甲方、乙方協(xié)商解決。六、第三方更換與替換6.1如第三方無法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方替代原第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲方、乙方應(yīng)在本協(xié)議中約定爭議解決的方式，包括但不限于仲裁或訴訟。七、其他7.1本協(xié)議的修改、補充或終止，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、登記事項頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、登記事項頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋土地使用權(quán)的歸屬和期限。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供清晰的房屋買賣合同復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等所有必要頁面。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估日期等。5.房屋檢測報告要求：提供由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房屋檢測報告，包括檢測項目、檢測結(jié)果、檢測日期等。說明：此附件用于評估房屋的安全性、質(zhì)量狀況等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.貸款合同復(fù)印件要求：提供與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明貸款情況。8.稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已繳納。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決途徑。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供其他可能需要的證明材料。說明：此附件用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按每日房屋價值的千分之一計算。示例：甲方應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋，但至2025年7月10日仍未交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按每日購房款總額的千分之一計算。示例：乙方應(yīng)于2025年6月30日前支付購房款，但至2025年7月10日仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按實際損失的比例計算。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違