2025年度房地產(chǎn)企業(yè)掛靠合作開發(fā)生態(tài)地產(chǎn)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)企業(yè)掛靠合作開發(fā)生態(tài)地產(chǎn)合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理經(jīng)驗，愿意與甲方合作開發(fā)該項目。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目合作開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________________2.項目地點：____________________________3.項目占地面積：_________________________平方米4.項目總建筑面積：_________________________平方米5.項目規(guī)劃用途：_________________________6.項目投資總額：_________________________元二、合作方式1.甲方將項目全部土地使用權、開發(fā)權、經(jīng)營權等權利授權給乙方進行合作開發(fā)。2.乙方負責項目的規(guī)劃設計、建設施工、銷售、物業(yè)管理等全過程。3.甲方在項目開發(fā)過程中，提供必要的支持與配合。三、投資與回報（1）首期投資：_________________________元（2）后續(xù)投資：_________________________元（1）甲方所得收益：_________________________%（2）乙方所得收益：_________________________%3.收益分配方式：_________________________四、合作期限1.合作期限：自本合同生效之日起____年。2.合作期滿后，項目歸甲方所有。五、項目開發(fā)管理1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行項目開發(fā)。2.乙方應確保項目質量、安全和環(huán)保。3.乙方應定期向甲方匯報項目開發(fā)進度。4.甲方有權對項目開發(fā)進行監(jiān)督和檢查。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________甲方法定代表人簽字：___________________乙方法定代表人簽字：___________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合作開發(fā)過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入項目合作開發(fā)、咨詢、管理、監(jiān)理、設計、施工、銷售、融資、擔保等環(huán)節(jié)的獨立法人或其他組織。2.第三方應具備相應的資質、能力及信譽，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方介入范圍（1）項目前期策劃與咨詢；（2）規(guī)劃設計、建筑設計、施工圖設計等；（3）施工監(jiān)理、工程管理；（4）銷售代理、營銷策劃；（5）融資、擔保、保險等金融服務；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入環(huán)節(jié)。三、第三方責任限額1.第三方在介入項目過程中，因自身原因導致項目損失，應承擔相應的責任。（1）第三方應向甲乙雙方提交擔?；虮ｋU，確保其在介入項目過程中的責任風險。（2）擔保或保險金額根據(jù)第三方介入環(huán)節(jié)的潛在風險和項目總投資額進行合理確定。（3）第三方責任限額最高不超過項目總投資額的_____%。四、第三方責權利劃分1.第三方權利：（1）按照本合同約定，享有介入項目合作開發(fā)的權利；（2）根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬；（3）在介入環(huán)節(jié)中，享有知情權、參與權、建議權等。2.第三方義務：（1）按照合同約定，履行相應的工作職責；（2）保證工作質量，確保項目順利進行；（3）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方與其他各方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系基于合同約定，各自獨立承擔法律責任；（2）第三方在介入項目過程中，應服從甲乙雙方的監(jiān)督管理；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（2）變更后的第三方應具備原第三方同等或更高的資質、能力及信譽。2.第三方退出：（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前____日書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權要求第三方承擔因退出而產(chǎn)生的損失；（3）第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，或自行承擔相應工作。六、第三方介入的合同簽訂1.第三方介入項目合作開發(fā)前，應與甲乙雙方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務；（1）介入環(huán)節(jié)及工作職責；（2）工作期限及進度要求；（3）報酬及支付方式；（4）違約責任；（5）爭議解決方式。七、第三方介入的合同管理1.第三方介入合同由甲乙雙方共同管理，確保合同履行；2.第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。八、本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地權屬證明文件要求：提供項目用地土地使用權證、土地規(guī)劃許可證等證明文件。說明：證明甲方對項目用地的合法使用權。2.項目規(guī)劃設計方案要求：提供項目規(guī)劃設計方案，包括總平面圖、建筑效果圖、配套設施圖等。說明：展示項目整體規(guī)劃及設計風格。3.項目開發(fā)進度計劃要求：提供項目開發(fā)進度計劃，包括各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點等。說明：明確項目開發(fā)各階段的時間安排。4.項目投資預算及資金籌措計劃要求：提供項目投資預算及資金籌措計劃，包括總投資額、資金來源、資金使用計劃等。說明：確保項目投資合理、資金來源可靠。5.第三方介入合同要求：提供與第三方簽訂的書面合同，明確雙方的權利義務。說明：規(guī)范第三方介入項目合作開發(fā)的行為。6.項目施工合同要求：提供與施工單位簽訂的書面合同，明確施工范圍、質量標準、工期等。說明：確保項目施工質量及進度。7.項目銷售合同要求：提供與銷售代理簽訂的書面合同，明確銷售范圍、銷售方式、銷售價格等。說明：規(guī)范項目銷售行為。8.項目融資合同要求：提供與融資機構簽訂的書面合同，明確融資額度、利率、還款方式等。說明：確保項目融資順利。9.項目保險合同要求：提供與保險公司簽訂的書面合同，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保障項目及各方利益。10.項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，包括項目質量、安全、環(huán)保等方面的驗收結果。說明：確保項目達到合同約定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目用地權屬證明文件。責任認定：甲方應承擔因未按時提供證明文件而給乙方造成的損失，包括但不限于延誤工期、增加成本等。2.違約行為：乙方未按時提交項目規(guī)劃設計方案。責任認定：乙方應承擔因未按時提交方案而給甲方造成的損失，包括但不限于延誤工期、增加成本等。3.違約行為：第三方未按時履行合同約定的職責。責任認定：第三方應承擔因未按時履行職責而給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于延誤工期、增加成本等。4.違約行為：甲方未按時提供項目開發(fā)進度計劃。責任認定：甲方應承擔因未按時提供進度計劃而給乙方造成的損失，包括但不限于延誤工期、增加成本等。5.違約行為：乙方未按時提供項目投資預算及資金籌措計劃。責任認定：乙方應承擔因未按時提供計劃而給甲方造成的損失，包括但不限于延誤工期、增加成本等。6.違約行為：第三方未按時提供擔保或保險。責任認定：第三方應承擔因未按時提供擔保或保險而給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于延誤工期、增加成本等。7.違約行為：甲方未按時提供項目用地權屬證明文件。責任認定：甲方應承擔因未按時提供證明文件而給乙方造成的損失，包括但不限于延誤工期、增加成本等。8.違約行為：乙方未按時提供項目規(guī)劃設計方案。責任