2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同書及實施要點

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程質(zhì)量保修合同書及實施要點本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方為_______（項目名稱）的建設(shè)單位，乙方為_______（項目名稱）的施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就_______（項目名稱）工程的質(zhì)量保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及內(nèi)容（1）地基基礎(chǔ)工程：地基基礎(chǔ)工程的地基承載力、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、地基沉降等。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)的安全性、抗震性、耐久性等。（3）屋面及防水工程：屋面防水、保溫層、隔熱層等。（4）裝飾裝修工程：室內(nèi)外墻面、地面、門窗、油漆、涂料等。（5）設(shè)備安裝工程：給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防、電梯等。（6）其他：其他可能影響工程質(zhì)量的問題。2.保修期限：（1）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程：自工程竣工驗收合格之日起_______年。（2）屋面及防水工程：自工程竣工驗收合格之日起_______年。（3）裝飾裝修工程：自工程竣工驗收合格之日起_______年。（4）設(shè)備安裝工程：自設(shè)備安裝調(diào)試合格之日起_______年。二、保修責(zé)任及義務(wù)1.乙方在保修期內(nèi)，對因施工原因造成的工程質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，直至滿足國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。2.乙方在保修期內(nèi)，應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.乙方在保修期內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量驗收。4.乙方在保修期內(nèi)，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。三、保修費用及支付1.保修費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于修復(fù)費用、檢測費用、鑒定費用等。2.保修費用支付方式：（1）保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（2）修復(fù)完成后，甲方對修復(fù)結(jié)果進(jìn)行驗收，驗收合格后，甲方支付相應(yīng)的保修費用。（3）保修期內(nèi)，因乙方原因造成工程質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的保修費用。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、檢測、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（1）監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收。（2）檢測機(jī)構(gòu)：對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，出具檢測報告。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對工程質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，出具鑒定結(jié)論。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（5）其他第三方：根據(jù)合同需要，由雙方約定的其他機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對工程質(zhì)量問題的責(zé)任限額為監(jiān)理費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）檢測機(jī)構(gòu)：檢測機(jī)構(gòu)對檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額不超過檢測費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)對鑒定結(jié)論的準(zhǔn)確性和可靠性負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額不超過鑒定費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)對提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。三、第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。（2）雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方介入的具體方式、時間、費用等事項。（3）第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)和程序開展工作。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見，并對整改情況進(jìn)行跟蹤檢查。（2）檢測機(jī)構(gòu)：檢測機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，并對檢測結(jié)果負(fù)責(zé)。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，并對鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并對咨詢意見負(fù)責(zé)。五、第三方介入費用（1）監(jiān)理費用：由甲方承擔(dān)。（2）檢測費用：由甲方和乙方根據(jù)檢測結(jié)果承擔(dān)。（3）鑒定費用：由甲方和乙方根據(jù)鑒定結(jié)論承擔(dān)。（4）咨詢費用：由甲方和乙方根據(jù)咨詢服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。六、第三方介入爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.3本合同附件一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：附件一為工程質(zhì)量保修書，由乙方出具，詳細(xì)列明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：工程質(zhì)量保修書是乙方對工程質(zhì)量保修的正式承諾，是本合同的重要組成部分。2.附件二：工程質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：附件二為工程質(zhì)量檢測報告，由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果等。說明：工程質(zhì)量檢測報告是評估工程質(zhì)量的重要依據(jù)，用于證明工程質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。3.附件三：工程質(zhì)量鑒定結(jié)論詳細(xì)要求：附件三為工程質(zhì)量鑒定結(jié)論，由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定結(jié)論應(yīng)明確工程質(zhì)量問題的性質(zhì)、原因及修復(fù)建議。說明：工程質(zhì)量鑒定結(jié)論是對工程質(zhì)量問題的權(quán)威認(rèn)定，用于指導(dǎo)修復(fù)工作。4.附件四：監(jiān)理單位工作報告詳細(xì)要求：附件四為監(jiān)理單位工作報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問題、整改情況等。5.附件五：咨詢服務(wù)報告詳細(xì)要求：附件五為咨詢服務(wù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢意見、建議措施等。說明：咨詢服務(wù)報告是咨詢機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的成果，用于指導(dǎo)后續(xù)工作。6.附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件六包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、函件、通知等。說明：附件六是合同履行過程中的補(bǔ)充材料，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量保修，或保修期間發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時修復(fù)。（2）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求。（3）甲方未按合同約定支付保修費用或其他相關(guān)費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量保修，或保修期間發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方未按合同約定支付保修費用或其他相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：1.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程存在沉降問題，未按合同約定及時修復(fù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)屋面防水層存在滲漏問題，但未及時通知乙方進(jìn)行修復(fù)