2025年度智能社區(qū)購房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)購房定金交易合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方為項目開發(fā)商，同意出售該房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋戶型：_______1.5房屋總價：_______第二條定金及支付方式2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2定金支付方式：甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶。2.3定金支付賬戶：_______第三條房屋交付及使用3.2甲方在收到房屋后，應按照《商品房買賣合同》的約定進行驗收。3.3甲方在驗收合格后，應按照《商品房買賣合同》的約定支付房屋尾款。第四條甲方權利義務4.1甲方應按照本合同約定支付定金。4.2甲方應按照《商品房買賣合同》的約定支付房屋尾款。4.3甲方應按照《商品房買賣合同》的約定使用房屋。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照本合同約定收取定金。5.2乙方應按照《商品房買賣合同》的約定交付房屋。5.3乙方應按照《商品房買賣合同》的約定承擔房屋質(zhì)量責任。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定支付定金的，應向乙方支付_______元違約金。6.2乙方未按本合同約定交付房屋的，應向甲方支付_______元違約金。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介服務機構；（2）法律服務機構；（3）財務顧問機構；（4）評估機構；（5）監(jiān)理機構；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的機構。9.2第三方責任9.2.1第三方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地提供服務。9.2.2第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量及期限應符合甲乙雙方的要求。9.2.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。9.2.4第三方在提供中介服務過程中，如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時購房，第三方不承擔任何責任。9.3第三方權利9.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。9.3.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容，獨立對甲乙雙方進行評估、咨詢等。9.3.3第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以便進行服務。9.4第三方費用9.4.1第三方費用由甲乙雙方按照約定各自承擔。（1）中介服務費；（2）法律咨詢費；（3）財務顧問費；（4）評估費；（5）監(jiān)理費；（6）其他相關費用。9.4.3第三方費用支付方式、時間及金額由甲乙雙方另行約定。9.5第三方責任限額9.5.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，其賠償責任限額為_______元。9.5.2甲方或乙方如因第三方原因遭受損失的，有權要求第三方按照本合同約定承擔相應的賠償責任。9.5.3第三方責任限額為本合同簽訂之日的人民幣_______元整（大寫：_______元整）。9.6第三方變更9.6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。9.6.2更換第三方后，原第三方與本合同無關，新第三方應按照本合同約定履行職責。9.7第三方介入后的合同履行9.7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。9.7.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。9.7.3第三方介入期間，甲乙雙方應將第三方提供的服務內(nèi)容及結(jié)果及時告知對方。9.7.4第三方介入期間，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.8本部分與本合同其他條款不一致的，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商品房買賣合同》副本要求：提供完整的《商品房買賣合同》副本，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交付日期、總價款等關鍵條款。說明：此附件用于證明房屋買賣關系及合同條款的完整性。2.附件二：房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋權屬證明文件。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，確保乙方有權出售該房屋。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述，包括房屋結(jié)構、面積、裝修情況等。說明：此附件用于甲方了解房屋實際情況，作為購房決策的依據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方服務的內(nèi)容及責任。5.附件五：付款憑證要求：提供定金及房屋尾款的付款憑證。說明：此附件用于證明甲方已履行付款義務。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、管轄法院等。說明：此附件用于明確爭議解決的方式及管轄法院。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按本合同約定支付定金。責任認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，應向乙方支付_______元違約金。示例說明：甲方應在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付定金，如逾期未支付，則構成違約，應支付違約金。2.違約行為：乙方未按本合同約定交付房屋。責任認定：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，應向甲方支付_______元違約金。示例說明：乙方應在_______（交付日期）前交付房屋，如逾期未交付，則構成違約，應支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方應在_____