2025年度回遷房買賣合同履約擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同履約擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同履約擔(dān)保合同甲方（賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條履約擔(dān)保金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）的履約擔(dān)保，用于擔(dān)保甲方按照買賣合同約定履行其義務(wù)。第二條履約擔(dān)保方式本履約擔(dān)保采用銀行保函方式。第三條履約擔(dān)保期限本履約擔(dān)保期限自買賣合同簽訂之日起至____年____月____日止。第四條履約擔(dān)保的履行1.甲方應(yīng)在本履約擔(dān)保期限內(nèi)，按照買賣合同約定向乙方支付房款。2.甲方未按約定履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)向銀行申請(qǐng)履行擔(dān)保義務(wù)，銀行應(yīng)按照本履約擔(dān)保合同的約定，將擔(dān)保金額支付給乙方。3.甲方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還已支付的擔(dān)保金額。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。2.乙方在甲方未履行付款義務(wù)的情況下，有權(quán)解除買賣合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他1.本履約擔(dān)保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本履約擔(dān)保合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：____年____月____日乙方（買方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履約擔(dān)保過(guò)程中，提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、中介等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方介入方式（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供履約擔(dān)保服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）咨詢機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)。2.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入方式。四、第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方在本合同中的責(zé)任：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在甲方未履行付款義務(wù)時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)；（3）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易撮合，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方的權(quán)利：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方按照合同約定支付履約擔(dān)保費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（3）咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用；（4）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在本合同中的職責(zé)僅限于提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、中介等服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更與退出1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后更換。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。七、違約責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方在第三方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣合同正本及副本：作為本履約擔(dān)保合同的基礎(chǔ)，需提供買賣合同的正式文本。2.履約擔(dān)保函：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的，確認(rèn)甲方履行付款義務(wù)的擔(dān)保函。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明甲方對(duì)所售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的證明文件。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。6.付款憑證：證明甲方已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)。8.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介機(jī)構(gòu)，需提供中介服務(wù)協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：如合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件要求：所有附件需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容需完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并隨合同一并提交。附件說(shuō)明：買賣合同正本及副本：是本履約擔(dān)保合同履行的基礎(chǔ)，需確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整。履約擔(dān)保函：是擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)甲方履行付款義務(wù)的承諾，需確保擔(dān)保函內(nèi)容合法、有效。房屋產(chǎn)權(quán)證：是房屋交易合法性的重要證明，需確保產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告：是評(píng)估房屋價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，需確保評(píng)估過(guò)程公正、客觀。付款憑證：是證明甲方已履行付款義務(wù)的憑證，需確保憑證真實(shí)、有效。交易稅費(fèi)繳納憑證：是證明交易雙方已履行納稅義務(wù)的憑證，需確保憑證真實(shí)、有效。中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介機(jī)構(gòu)，需確保中介服務(wù)協(xié)議內(nèi)容合法、明確。其他相關(guān)文件：如合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，需確保文件內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的____%違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定時(shí)間接收房屋：乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評(píng)估金額的____%，并承擔(dān)因此造成的損失。（3）中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____%，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方因此遭受了利息損失。甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的____%違約金，并賠償乙方因利息損失而產(chǎn)生的費(fèi)用