2025年度開(kāi)發(fā)商售房合同范本（帶智能家居升級(jí)選項(xiàng)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開(kāi)發(fā)商售房合同范本（帶智能家居升級(jí)選項(xiàng)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在_______（具體地址）擁有土地使用權(quán)，并開(kāi)發(fā)建設(shè)了_______（具體項(xiàng)目名稱）住宅小區(qū)。2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的_______（具體項(xiàng)目名稱）住宅小區(qū)內(nèi)的房屋。3.甲方同意將位于_______（具體樓號(hào)、單元、房號(hào)）的房屋出售給乙方。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋戶型：_______5.房屋朝向：_______6.房屋裝修：_______二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：_______2.付款方式：（1）首付款：_______（2）貸款：_______（3）其他：_______三、智能家居升級(jí)選項(xiàng)1.乙方有權(quán)選擇是否購(gòu)買(mǎi)智能家居升級(jí)選項(xiàng)。2.智能家居升級(jí)選項(xiàng)包括：（1）智能門(mén)鎖：_______（2）智能燈光：_______（3）智能安防：_______（4）智能家電：_______3.智能家居升級(jí)選項(xiàng)價(jià)格：_______4.付款方式：（1）首付款：_______（2）貸款：_______（3）其他：_______四、交付使用1.甲方應(yīng)在_______（具體日期）前將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后_______（具體日期）內(nèi)支付首付款。3.甲方應(yīng)在_______（具體日期）前將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。2.智能家居升級(jí)選項(xiàng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）的違約金。2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______（具體金額）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等非營(yíng)利性組織；（2）甲方或乙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)；（3）甲方或乙方的員工、股東、董事、監(jiān)事等。二、第三方介入范圍（1）房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；（2）貸款咨詢服務(wù)；（3）智能家居升級(jí)方案設(shè)計(jì)及安裝服務(wù)；（4）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的服務(wù)。2.甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)自身需求選擇是否引入第三方服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)：_______（2）貸款咨詢服務(wù)：_______（3）智能家居升級(jí)方案設(shè)計(jì)及安裝服務(wù)：_______（4）其他服務(wù)：_______3.第三方責(zé)任限額以合同簽訂時(shí)雙方約定的金額為準(zhǔn)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循甲乙雙方的要求。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲方或乙方的書(shū)面同意。4.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更及解除合同1.第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______（具體日期）書(shū)面通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的書(shū)面同意。2.甲方或乙方在收到第三方變更或解除合同的通知后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。3.合同終止后，甲方、乙方、第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付使用、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體部分，是雙方簽訂的主要合同文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并注明與原件一致。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的遺漏或特殊約定。4.附件四：智能家居升級(jí)方案詳細(xì)要求：包括智能家居升級(jí)選項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明、價(jià)格、安裝時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于明確智能家居升級(jí)選項(xiàng)的具體內(nèi)容。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明已支付購(gòu)房款。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）的違約金。（2）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______（具體金額）的違約金。（3）第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______（具體金額）的違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______（具體日期）內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商