2025年度咖啡廳場(chǎng)地出租標(biāo)準(zhǔn)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡廳場(chǎng)地出租標(biāo)準(zhǔn)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物及用途2.用途：乙方租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)咖啡廳，不得用于其他任何非法用途。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金支付方式為：每月____日前支付上月租金。三、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期清潔、維護(hù)，確保場(chǎng)地衛(wèi)生、整潔。3.乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。四、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)向乙方收取場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)繳納。五、違約責(zé)任1.乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方如擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方如擅自損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商等。二、第三方介入方式1.中介方：乙方在租賃過(guò)程中，可引入中介方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地信息提供、租賃談判、合同起草等。2.擔(dān)保方：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提供第三方擔(dān)保。3.技術(shù)服務(wù)提供方：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可能需要引入第三方提供場(chǎng)地裝修、設(shè)備安裝、技術(shù)支持等服務(wù)。4.設(shè)備供應(yīng)商：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可能需要從第三方購(gòu)買設(shè)備或租賃設(shè)備。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于乙方違反合同約定所造成的損失，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)于乙方違反合同約定所造成的損失，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因服務(wù)原因?qū)е碌膱?chǎng)地?fù)p失或第三方損失，技術(shù)服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商在本合同中的責(zé)任限于其提供的設(shè)備質(zhì)量，對(duì)于因設(shè)備原因?qū)е碌膱?chǎng)地?fù)p失或第三方損失，設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方不參與合同履行過(guò)程，其責(zé)任僅限于提供中介服務(wù)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方僅對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)賠償責(zé)任。4.設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商僅對(duì)其提供的設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方：有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。3.技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)。4.設(shè)備供應(yīng)商：有權(quán)按照合同約定提供設(shè)備。六、第三方變更及退出1.中介方：如需更換中介方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.擔(dān)保方：如需更換擔(dān)保方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.技術(shù)服務(wù)提供方：如需更換技術(shù)服務(wù)提供方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.設(shè)備供應(yīng)商：如需更換設(shè)備供應(yīng)商，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.中介方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.擔(dān)保方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)提供方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)服務(wù)提供方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.設(shè)備供應(yīng)商介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂設(shè)備供應(yīng)合同，明確設(shè)備供應(yīng)商的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。八、第三方介入后的合同變更1.任何一方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)取得第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。九、第三方介入后的合同終止1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同。2.合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《中介服務(wù)合同》：詳細(xì)規(guī)定中介方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以及中介服務(wù)費(fèi)用。2.《擔(dān)保合同》：明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以及擔(dān)保范圍和方式。3.《技術(shù)服務(wù)合同》：規(guī)定技術(shù)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用及責(zé)任。4.《設(shè)備供應(yīng)合同》：詳細(xì)說(shuō)明設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求、費(fèi)用及責(zé)任。5.《場(chǎng)地裝修設(shè)計(jì)方案》：如乙方進(jìn)行場(chǎng)地裝修，需提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修范圍、材料、施工工藝等。6.《設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：詳細(xì)列出乙方購(gòu)買的設(shè)備清單，并附設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.《場(chǎng)地使用維護(hù)記錄》：記錄場(chǎng)地使用過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.《租金支付憑證》：證明乙方已按約定支付租金的憑證。9.《水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證》：證明乙方已支付場(chǎng)地相關(guān)費(fèi)用的憑證。10.《合同補(bǔ)充協(xié)議》：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途。（3）乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地清潔、維護(hù)。（4）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施。（5）第三方因提供的服務(wù)、設(shè)備等原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地清潔、維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地清潔、維護(hù)費(fèi)用。（4）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（5）第三方因提供的服務(wù)、設(shè)備等原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p失：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例：（1）乙方未按約定支付租金：乙方于____年____月____日應(yīng)支付租金人民幣_(tái)___元，但實(shí)際支付日期為_(kāi)___年____月____日，逾期____天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地清潔、維護(hù)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔、維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方支付清潔、維護(hù)費(fèi)用。（4）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施：乙方在