2025年度房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解居間合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_______（房屋所在地）的房屋_______（房屋名稱或編號）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋裝修情況：_______1.5房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月_______元，共計_______元。3.2支付方式：每月_______日前支付上月租金，乙方應(yīng)提前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按房屋原狀使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)。六、維修責(zé)任6.1因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件第二部分：相關(guān)說明1.本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋狀況說明。2.本合同簽訂后，甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售。3.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：相關(guān)說明1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方解決租賃糾紛而介入本合同的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)、律師或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同申請或任何一方的單獨申請，且第三方介入應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決的。2.2甲乙雙方均同意第三方介入解決糾紛。2.3第三方具備解決房地產(chǎn)租賃糾紛的專業(yè)能力。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和具體事宜。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。3.3第三方在調(diào)解過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在提供調(diào)解服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務(wù)。4.2第三方在調(diào)解過程中，如因自身過錯導(dǎo)致調(diào)解失敗或調(diào)解協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額4.3.1第三方的責(zé)任限額為_______元。4.3.2如第三方在調(diào)解過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方的調(diào)解機(jī)構(gòu)，不參與租賃關(guān)系的直接履行，不承擔(dān)租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在調(diào)解過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在調(diào)解過程中，不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取私利。5.4第三方在調(diào)解過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用應(yīng)當(dāng)在調(diào)解協(xié)議中明確約定。6.3第三方介入的費用支付方式及時間由雙方另行約定。7.第三方介入的效果7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作。7.2如雙方達(dá)成和解協(xié)議，該協(xié)議具有同等法律效力。7.3如調(diào)解失敗，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.本合同修正條款的簽訂日期為本合同簽訂日期。第三部分：相關(guān)說明1.本合同修正條款簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照修正條款執(zhí)行。2.本合同修正條款的簽訂，不影響原合同的有效性。3.本合同修正條款的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.本合同修正條款的簽訂，如涉及國家法律法規(guī)的，應(yīng)依法執(zhí)行。5.本合同修正條款的簽訂，如涉及第三方責(zé)任的，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同修正條款執(zhí)行。6.本合同修正條款的簽訂，如涉及費用支付的，應(yīng)按照雙方約定的方式支付。7.本合同修正條款的簽訂，如涉及爭議解決的，應(yīng)按照本合同修正條款約定的方式解決。8.本合同修正條款的簽訂，如涉及其他事項的，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方為房屋所有權(quán)人。說明：此附件用于證明甲方擁有出租房屋的權(quán)利。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同原件。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時間、裝修項目、裝修費用等。說明：此附件用于明確房屋的裝修情況和甲方提供的裝修義務(wù)。4.房屋配套設(shè)施清單要求：列出房屋所配備的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、水電表等。說明：此附件用于明確房屋的配套設(shè)施情況。5.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已按時支付租金。6.押金收據(jù)要求：提供乙方交付押金的收據(jù)或相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明乙方已交付押金。7.第三方調(diào)解協(xié)議要求：提供第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議或和解協(xié)議。說明：此附件用于證明甲乙雙方已通過第三方調(diào)解達(dá)成和解。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如訴訟狀、答辯狀等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供符合合同條件的房屋。未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售。逾期收取租金。乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋及配套設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供符合合同條件的房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方逾期收取租金，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定提供符合合同條件的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常入住。甲方應(yīng)向乙方支付_