2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作履約擔(dān)保函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作履約擔(dān)保函本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作履約擔(dān)保函甲方（擔(dān)保方）：_______乙方（被擔(dān)保方）：_______鑒于：1.甲方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作中的履約行為提供擔(dān)保。2.乙方作為被擔(dān)保方，承諾在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、合同約定，履行合同義務(wù)。3.為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方同意出具本履約擔(dān)保函。特此約定如下：一、擔(dān)保范圍1.乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作中的履約行為，包括但不限于合同履行、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。2.乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作中，因違反法律法規(guī)、合同約定或其他原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。二、擔(dān)保期限1.本履約擔(dān)保函自簽訂之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作合同約定的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.甲方在本擔(dān)保函有效期內(nèi)，對(duì)乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作中的履約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。三、擔(dān)保責(zé)任1.甲方在本擔(dān)保函有效期內(nèi)，如乙方因違反法律法規(guī)、合同約定或其他原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)按照本擔(dān)保函的約定，向乙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.甲方在本擔(dān)保函有效期內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致第三方索賠，甲方應(yīng)在本擔(dān)保函約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、履約保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方繳納履約保證金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.履約保證金用于擔(dān)保乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作中的履約行為，甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除相應(yīng)保證金。3.乙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將剩余保證金無息退還乙方。五、違約責(zé)任1.如乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作中違約，甲方有權(quán)依法向乙方追償本擔(dān)保函約定的擔(dān)保責(zé)任。2.如甲方違反本擔(dān)保函的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本履約擔(dān)保函的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本履約擔(dān)保函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本履約擔(dān)保函未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（擔(dān)保方）：________________乙方（被擔(dān)保方）：________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)，促成雙方合作關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.監(jiān)理方：指負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)和合同約定的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.技術(shù)咨詢方：指為甲方或乙方提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助項(xiàng)目順利進(jìn)行的相關(guān)個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.質(zhì)量檢測方：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。5.其他第三方：指因履行本合同需要介入的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.甲方、乙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，即第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方、乙方各自承擔(dān)的責(zé)任上限。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。三、第三方責(zé)權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方、乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方提出的意見和建議進(jìn)行反饋。（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。（3）對(duì)甲方、乙方提供的資料和保密信息予以保密。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。2.第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。3.第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他第三方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的流程1.甲方、乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，確定是否引入第三方介入。2.甲方、乙方與第三方協(xié)商，簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方責(zé)任。3.第三方在合同約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)。4.甲方、乙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋。5.第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的終止1.如第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止與第三方的合作。2.第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、本合同其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。2.本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（擔(dān)保方）：________________乙方（被擔(dān)保方）：________________第三方：________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議：詳細(xì)記載甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作中的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。2.履約保證金繳納憑證：證明乙方已按照合同約定繳納履約保證金。3.第三方合作協(xié)議：明確第三方在項(xiàng)目開發(fā)合作中的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用支付等。4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：記錄項(xiàng)目開發(fā)過程中的重要節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度、質(zhì)量等情況。5.質(zhì)量檢測報(bào)告：證明項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明項(xiàng)目已按照合同約定完成驗(yàn)收。7.付款憑證：證明甲方已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.爭議解決協(xié)議：明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。9.保密協(xié)議：約定甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。10.其他相關(guān)文件：如政府批文、土地使用權(quán)證、房屋預(yù)售許可證等。附件詳細(xì)要求和說明：1.項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議：內(nèi)容應(yīng)完整、明確，雙方簽字蓋章后生效。2.履約保證金繳納憑證：應(yīng)清晰顯示保證金金額、繳納日期等信息。3.第三方合作協(xié)議：內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，明確第三方責(zé)任，雙方及第三方簽字蓋章后生效。4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：應(yīng)定期提交，內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等信息。5.質(zhì)量檢測報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，證明項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明項(xiàng)目已按照合同約定完成驗(yàn)收。7.付款憑證：應(yīng)清晰顯示付款金額、付款日期等信息。8.爭議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.保密協(xié)議：應(yīng)明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件：應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)繳納履約保證金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。（3）項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（4）泄露項(xiàng)目信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按時(shí)完成相關(guān)審批手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）泄露項(xiàng)目信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）泄露項(xiàng)目信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致甲方遭受損失100萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方100萬元。2.甲方未按時(shí)支付