2025年度房產(chǎn)交易擔(dān)保合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書（專項擔(dān)保）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易擔(dān)保合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書（專項擔(dān)保）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房產(chǎn)交易擔(dān)保合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書（專項擔(dān)保）甲方（借款人）：_________住址：_________乙方（擔(dān)保人）：_________住址：_________丙方（擔(dān)保權(quán)人）：_________地址：_________鑒于：1.甲方因購買位于_________的房產(chǎn)，需要向丙方借款人民幣_________元整。2.乙方同意為甲方的上述借款提供擔(dān)保，并將位于_________的房產(chǎn)抵押給丙方作為擔(dān)保。根據(jù)上述事實，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍1.本擔(dān)保書擔(dān)保的范圍為主合同項下甲方欠丙方的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.本擔(dān)保書擔(dān)保的主合同借款金額為人民幣_________元整。二、抵押物1.乙方自愿將其位于_________的房產(chǎn)抵押給丙方，該房產(chǎn)的具體信息如下：房屋坐落：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________土地使用權(quán)類型：_________土地使用權(quán)面積：_________土地使用權(quán)年限：_________2.乙方保證上述抵押物的權(quán)利無瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。三、抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將本合同及其附件向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.丙方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。四、抵押物的保管1.抵押物自抵押登記之日起由丙方保管。2.丙方在保管抵押物期間，應(yīng)盡到妥善保管義務(wù)，并確保抵押物的安全。五、抵押物的處置1.丙方有權(quán)在主合同約定的還款期限屆滿而甲方未按時償還借款的情況下，依法處置抵押物。2.丙方處置抵押物所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項下甲方的債務(wù)。3.丙方在處置抵押物時，應(yīng)采取合理措施，確保抵押物的價值最大化。六、其他約定1.本擔(dān)保書自抵押登記之日起生效。2.本擔(dān)保書未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。3.本擔(dān)保書一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：房產(chǎn)抵押登記申請書甲方（借款人）：_________住址：_________乙方（擔(dān)保人）：_________住址：_________丙方（擔(dān)保權(quán)人）：_________地址：_________一、抵押物的基本情況1.房屋坐落：_________2.房屋面積：_________3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋用途：_________5.土地使用權(quán)類型：_________6.土地使用權(quán)面積：_________7.土地使用權(quán)年限：_________二、抵押權(quán)的基本情況1.抵押權(quán)人：_________2.抵押權(quán)人地址：_________3.抵押權(quán)人法定代表人：_________三、抵押登記申請人的基本情況1.申請登記人：_________2.申請登記人地址：_________3.申請登記人法定代表人：_________四、其他需要說明的事項_________本申請書一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分附件如下：附件二：借款合同甲方（借款人）：_________住址：_________乙方（擔(dān)保人）：_________住址：_________丙方（擔(dān)保權(quán)人）：_________地址：_________一、借款金額甲方因購買位于_________的房產(chǎn)，向丙方借款人民幣_________元整。二、借款期限1.本借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.借款期限屆滿，甲方應(yīng)向丙方償還全部借款本息。三、借款利率1.本借款利率為年利率_________%，按月計息，按季結(jié)息。2.借款利率在借款期限內(nèi)保持不變。四、還款方式1.甲方應(yīng)按月等額償還借款本金及利息。2.還款日為每月_________日。五、擔(dān)保1.乙方同意為甲方的上述借款提供擔(dān)保，并將位于_________的房產(chǎn)抵押給丙方作為擔(dān)保。六、違約責(zé)任1.甲方如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向丙方支付逾期還款的違約金，違約金為逾期本金每日_________%。2.甲方如未按約定履行還款義務(wù)，丙方有權(quán)依法處置抵押物，并追究甲方的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指在甲方與丙方之間，為了完成房產(chǎn)交易擔(dān)保及抵押登記等相關(guān)事宜，由甲乙丙三方共同選定的具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入的范圍1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行房產(chǎn)交易擔(dān)保合同的簽訂、房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的辦理等相關(guān)事宜。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草相關(guān)法律文件、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易擔(dān)保合同、房產(chǎn)抵押登記手續(xù)等相關(guān)事宜。三、第三方介入的職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：a.協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行房產(chǎn)交易擔(dān)保合同的簽訂；b.協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；c.協(xié)助甲乙丙三方解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.評估機(jī)構(gòu)：b.協(xié)助丙方了解抵押物的實際情況。3.律師事務(wù)所：a.提供法律咨詢，協(xié)助甲乙丙三方解決合同履行過程中的法律問題；b.起草相關(guān)法律文件，如房產(chǎn)交易擔(dān)保合同、房產(chǎn)抵押登記申請書等；c.協(xié)助辦理房產(chǎn)交易擔(dān)保合同、房產(chǎn)抵押登記手續(xù)等相關(guān)事宜。四、第三方介入的權(quán)益1.中介機(jī)構(gòu)：a.根據(jù)甲乙丙三方的委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.評估機(jī)構(gòu)：a.根據(jù)甲乙丙三方的委托，收取相應(yīng)的評估費(fèi)用；b.在評估過程中，享有獨(dú)立評估的權(quán)利。3.律師事務(wù)所：a.根據(jù)甲乙丙三方的委托，收取相應(yīng)的律師費(fèi)用；b.在提供法律服務(wù)過程中，享有獨(dú)立行使法律權(quán)利的權(quán)利。五、第三方介入的責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙丙三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：a.評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所：a.律師事務(wù)所因故意或重大過失，導(dǎo)致提供的法律文件或法律意見存在瑕疵，給甲乙丙三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的其他規(guī)定1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.第三方介入的期限由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙丙三方共同同意。4.第三方介入的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等，均應(yīng)在本合同中予以明確約定。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙丙三方的要求進(jìn)行操作，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方同意。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙丙三方之間存在爭議，應(yīng)及時通報甲乙丙三方。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時通知甲乙丙三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本修正條款為本合同的重要組成部分，甲乙丙三方應(yīng)共同遵守。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《借款合同》：詳細(xì)列明甲方與丙方之間的借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.《擔(dān)保合同》：詳細(xì)列明乙方為甲方借款提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、抵押物信息等條款。3.《房產(chǎn)抵押登記申請書》：甲方、乙方、丙方共同申請辦理房產(chǎn)抵押登記的正式文件。4.《房產(chǎn)評估報告》：評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估后出具的正式評估報告。5.《律師事務(wù)所法律意見書》：律師事務(wù)所對合同條款及房產(chǎn)交易擔(dān)保事項出具的法律意見。6.《房產(chǎn)交易合同》：甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。7.《房產(chǎn)過戶手續(xù)》：甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件。8.《還款計劃表》：甲方與丙方約定的還款計劃表。9.《違約金計算方法》：明確違約金計算的具體方法。10.《爭議解決協(xié)議》：甲乙丙三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明要求：1.所有附件均需原件，且附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。2.附件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人簽字蓋章，確保其真實性和有效性。3.附件的送達(dá)：甲乙丙三方應(yīng)在合同簽訂后，將所有附件送達(dá)對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間償還借款本金及利息。b.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)。c.丙方未按約定時間處置抵押物。d.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時間償還借款本金及利息，應(yīng)向丙方支付逾期還款的違約金，違約金為逾期本金每日_________%。b.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的違約金。c.丙方未按約定時間處置抵押物，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。d.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙丙三方支付相應(yīng)的違約金。示例說明：1.甲方未按約定時間償還借款本金及利息，逾期15天，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_________元。2.乙方未按約