2025年度專業(yè)市場租賃管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度專業(yè)市場租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的專業(yè)市場，乙方希望租賃該專業(yè)市場用于_______，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為位于_______的甲方專業(yè)市場，具體面積及位置以甲方提供的租賃面積為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_______元/月，共計_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_______。四、租賃用途4.1乙方租賃該專業(yè)市場僅用于_______，不得用于其他任何用途。五、租賃費用（1）水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常運營費用；（2）物業(yè)管理費；（3）垃圾清運費；（4）其他相關(guān)費用。5.2上述費用由乙方按實際發(fā)生額支付，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費用憑證。六、租賃保證金6.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。七、違約責(zé)任7.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃管理服務(wù)提供輔助、咨詢、協(xié)調(diào)或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、技術(shù)服務(wù)方、法律顧問等。二、第三方介入的必要性2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可能需要引入第三方以協(xié)助完成合同項下的某些特定任務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的目的是為了確保租賃管理服務(wù)的質(zhì)量、效率和專業(yè)性。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額如下：（1）對于因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過本合同租金總額的_______%。（2）對于因第三方過錯導(dǎo)致的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，其責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費用等進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)。（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的協(xié)助和支持。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方變更與退出6.1甲乙雙方同意，在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方退出本合同時，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并結(jié)清相關(guān)費用。七、第三方糾紛處理7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、第三方保密條款8.1第三方在履行本合同時，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。九、第三方服務(wù)評價9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)意見。9.2第三方應(yīng)認(rèn)真聽取甲乙雙方的意見，并及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。十、其他10.1本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.3本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《專業(yè)市場租賃管理服務(wù)協(xié)議》正本及副本。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.《租賃場地平面圖》。4.《租賃物品清單》。5.《租金支付憑證》。6.《物業(yè)管理費支付憑證》。7.《水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用支付憑證》。8.《租賃保證金收據(jù)》。9.《合同履行情況報告》。10.《第三方服務(wù)評價表》。附件詳細(xì)要求和說明：1.《專業(yè)市場租賃管理服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)說明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費用和支付方式。3.《租賃場地平面圖》：清晰展示租賃場地的布局和面積。4.《租賃物品清單》：詳細(xì)列出租賃場地的附屬設(shè)施和物品，包括數(shù)量、規(guī)格、品牌等。5.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金的憑證。6.《物業(yè)管理費支付憑證》：證明乙方已支付物業(yè)管理費的憑證。7.《水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用支付憑證》：證明乙方已支付相關(guān)費用的憑證。8.《租賃保證金收據(jù)》：證明乙方已支付租賃保證金的憑證。9.《合同履行情況報告》：定期報告合同履行情況，包括租金支付、費用繳納、第三方服務(wù)評價等。10.《第三方服務(wù)評價表》：用于甲乙雙方對第三方服務(wù)的評價。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方未按時支付物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用。（3）乙方違反租賃用途，擅自改變租賃場地用途。（4）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失。（5）甲方未按時提供租賃場地或提供不符合約定的租賃場地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。（2）乙方未按時支付物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用，每逾期一日，應(yīng)向相應(yīng)服務(wù)提供方支付_______元的滯納金。（3）乙方違反租賃用途，擅自改變租賃場地用途，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（4）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）甲方未按時提供租賃場地或提供不符合約定的租賃場地，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。2.乙方未按時支付物業(yè)管理費，逾期10天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______元的滯納金。3.乙方擅自將租賃場地用于經(jīng)營餐飲，違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。4.第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失_______元，第三方應(yīng)賠償乙方_______元。5.甲方未按時提供租賃