2025年度二手房買賣房屋合同房屋租賃期限及費用約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣房屋合同房屋租賃期限及費用約定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：____________________）。2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款，首付款金額為：人民幣__________元整。3.乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，剩余房款金額為：人民幣__________元整。4.甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及驗收1.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進行維修。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣__________元整。四、房屋交付條件1.房屋交付時，甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.房屋交付時，甲方應保證房屋不存在拖欠物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用。3.房屋交付時，甲方應保證房屋內(nèi)部設施、設備齊全，符合交付條件。五、稅費承擔1.雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。2.甲方應向乙方提供房屋買賣過程中所需的相關(guān)證明材料。六、合同解除及違約責任1.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。3.如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________第二部分：房屋租賃期限及費用約定甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應提前__________個月簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣__________元/月。2.乙方應在每月__________日前向甲方支付租金。3.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金，押金金額為：人民幣__________元整。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。五、房屋交付及驗收1.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進行維修。六、房屋使用及維護1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應保持房屋內(nèi)部設施、設備的完好，并承擔相應的維修責任。3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。七、稅費承擔1.雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費。2.甲方應向乙方提供房屋租賃過程中所需的相關(guān)證明材料。八、合同解除及違約責任1.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。3.如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲方或乙方可以委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供居間服務，協(xié)助雙方達成交易。2.律師：甲乙雙方在簽訂本合同時，可以聘請律師提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務。3.評估機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可以委托評估機構(gòu)對房屋進行評估，以確定房屋的價值。4.測繪機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可以委托測繪機構(gòu)對房屋進行測繪，以確定房屋的實際面積。5.金融機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可以通過金融機構(gòu)提供貸款服務，協(xié)助乙方支付房款。三、第三方責任限額1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應在其業(yè)務范圍內(nèi)提供真實、準確的服務，如因中介機構(gòu)的故意或重大過失導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過合同總價的__________%。2.律師：律師應在其專業(yè)領域內(nèi)提供合法、合規(guī)的服務，如因律師的故意或重大過失導致合同無法履行，律師應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過合同總價的__________%。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應提供真實、準確的評估結(jié)果，如因評估機構(gòu)的故意或重大過失導致評估結(jié)果失實，評估機構(gòu)應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過合同總價的__________%。4.測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)應提供真實、準確的測繪結(jié)果，如因測繪機構(gòu)的故意或重大過失導致測繪結(jié)果失實，測繪機構(gòu)應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過合同總價的__________%。5.金融機構(gòu)：金融機構(gòu)應按照合同約定提供貸款服務，如因金融機構(gòu)的故意或重大過失導致貸款無法發(fā)放，金融機構(gòu)應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過合同總價的__________%。四、第三方權(quán)利義務1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：中介機構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方支付的居間服務費，并應保證服務的真實性、準確性。2.律師：律師有權(quán)獲得甲乙雙方支付的律師費，并應按照合同約定提供法律服務。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方支付的評估費，并應保證評估結(jié)果的準確性。4.測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方支付的測繪費，并應保證測繪結(jié)果的準確性。5.金融機構(gòu)：金融機構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方支付的貸款利息，并應按照合同約定提供貸款服務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方在提供相關(guān)服務時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，甲方應積極配合第三方的工作。2.第三方與乙方：第三方在提供相關(guān)服務時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，乙方應積極配合第三方的工作。3.第三方與甲乙雙方：第三方在提供相關(guān)服務時，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。六、第三方介入后的合同履行1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應在甲乙雙方達成交易后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.律師：律師應在甲乙雙方簽訂合同時，見證合同簽訂，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應在甲乙雙方達成交易后，出具評估報告，作為雙方交易依據(jù)。4.測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)應在甲乙雙方達成交易后，出具測繪報告，作為雙方交易依據(jù)。5.金融機構(gòu)：金融機構(gòu)應在甲乙雙方達成交易后，按照合同約定提供貸款服務。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方在提供相關(guān)服務過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同副本，作為本合同的附件。4.房屋測繪報告：由測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，作為房屋實際面積的依據(jù)。5.房屋交接清單：由甲乙雙方共同簽字確認的房屋交接清單，詳細列明房屋及附屬設施、設備的現(xiàn)狀。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋在租賃期間的使用狀況。7.付款憑證：甲乙雙方支付房款、租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.稅費繳納憑證：甲乙雙方繳納相關(guān)稅費的憑證。9.法律文件：涉及合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的法律文件，如律師意見書、法院判決書等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。b.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或交易，甲方應承擔相應的賠償責任。c.甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：a.乙方未按約定時間支付房款或租金，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。b.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。c.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方在提供相關(guān)服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。b.第三方在提供相關(guān)服務過程中，因過失導致合同無法履行，應根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方違約：甲方未在合同約