2025年度新型城鎮(zhèn)化項目合資建房合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化項目合資建房合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型城鎮(zhèn)化項目合資建房合作協(xié)議甲方：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______乙方：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______鑒于：1.甲方具備從事新型城鎮(zhèn)化項目的開發(fā)建設(shè)資格，并有意在_______地區(qū)投資建設(shè)新型城鎮(zhèn)化項目；2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)和管理的經(jīng)驗，并有意與甲方合作開發(fā)建設(shè)上述新型城鎮(zhèn)化項目；3.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：_______新型城鎮(zhèn)化項目1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______（建筑面積、占地面積等）1.4項目總投資：_______（人民幣，大寫：_______）1.5項目合作期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二條合作方式2.1甲乙雙方共同投資成立項目公司，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)、運營和管理。2.2項目公司注冊資本為_______（人民幣，大寫：_______），甲乙雙方按下列比例出資：甲方出資比例：_______%乙方出資比例：_______%2.3甲乙雙方出資方式為現(xiàn)金出資，出資期限為自本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)。第三條出資及管理3.1甲乙雙方應(yīng)按合同約定的出資比例和出資方式履行出資義務(wù)。3.2項目公司設(shè)立董事會，負(fù)責(zé)項目公司的重大決策。董事會由_______名董事組成，其中甲方委派_______名，乙方委派_______名。3.3項目公司設(shè)立監(jiān)事會，負(fù)責(zé)對項目公司的財務(wù)及經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)事會由_______名監(jiān)事組成，其中甲方委派_______名，乙方委派_______名。第四條項目開發(fā)建設(shè)4.1項目公司負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、土地取得、工程建設(shè)、銷售和運營等全過程。4.2項目公司應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，確保項目按期完工并投入使用。4.3項目公司應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保項目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量和安全。第五條銷售與收益分配5.1項目公司銷售項目的收入，扣除銷售費用、成本和稅費后，剩余利潤按下列比例分配：甲方：_______%乙方：_______%5.2乙方在項目公司中的利潤分配權(quán)，自項目公司實現(xiàn)盈利之日起_______年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。第六條違約責(zé)任6.1甲乙任何一方未按合同約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付_______（人民幣，大寫：_______）的違約金。6.2項目公司未按期完成項目建設(shè)或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付_______（人民幣，大寫：_______）的違約金。6.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第八條合同生效及終止8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同；合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第九條其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入概述10.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項目開發(fā)建設(shè)、運營管理、技術(shù)咨詢、金融服務(wù)等環(huán)節(jié)的獨立法人或其他組織。10.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的審批11.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可介入。11.2第三方介入的具體事項、介入方式及合作期限，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合作協(xié)議，該合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方責(zé)任12.1第三方在介入本項目過程中，應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的合作協(xié)議履行相應(yīng)的責(zé)任。12.2第三方因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。12.3第三方責(zé)任限額的確定：第三方因自身原因造成項目損失，賠償總額不超過其在本項目中的實際投入。第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方權(quán)利依照合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的報酬。依照合作協(xié)議，參與項目決策和監(jiān)督。依照合作協(xié)議，獲取項目相關(guān)信息。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是平等主體，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。第三方不得以任何方式干涉甲乙雙方之間的合作關(guān)系。14.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系，由第三方與各方的合同約定。第三方在履行其合同義務(wù)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第十五條第三方變更及退出15.1第三方變更：第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。第三方變更后的權(quán)利義務(wù)，由變更后的第三方承擔(dān)。15.2第三方退出：第三方退出應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十六條第三方介入的監(jiān)管16.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入項目的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其合同義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論第三方介入項目的進(jìn)展情況，及時解決存在的問題。第十七條第三方介入的保密17.1第三方在介入本項目過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。17.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方介入的其他規(guī)定18.1第三方介入的項目管理費用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方介入的項目風(fēng)險，由甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。19.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、投資估算、效益分析等內(nèi)容。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案：包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。3.土地使用權(quán)證：證明項目用地合法性的文件。4.項目公司設(shè)立文件：包括公司章程、營業(yè)執(zhí)照等。5.甲乙雙方出資證明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金出資憑證等。6.第三方合作協(xié)議：包括與第三方簽訂的技術(shù)咨詢、金融服務(wù)等合作協(xié)議。7.項目進(jìn)度報告：定期匯報項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度。8.項目財務(wù)報表：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。9.項目竣工驗收報告：證明項目已按期完工并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.銷售合同：包括銷售價格、付款方式、交付時間等。11.項目運營管理方案：包括物業(yè)管理、售后服務(wù)等。12.爭議解決協(xié)議：包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件要求及說明：附件應(yīng)真實、完整、有效，并由出具單位或個人簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出資違約：違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______（人民幣，大寫：_______）的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)出資，若逾期未出資，則每日按出資總額的_______%支付違約金。2.項目進(jìn)度違約：違約行為：項目公司未按期完成項目建設(shè)或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：項目公司應(yīng)向甲方支付_______（人民幣，大寫：_______）的違約金。示例：項目應(yīng)在_______年_______月_______日前完工，若逾期完工，則每日按項目總投資的_______%支付違約金。3.銷售違約：違約行為：項目公司未按合同約定完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：項目公司應(yīng)向甲方支付_______（人民幣，大寫：_______）的違約金。4.質(zhì)量違約：違約行為：項目存在質(zhì)量問題，未達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：項目公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付_______（人民幣，大寫：_______）的違約金。示例：項目存在地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等重大質(zhì)量問題，項