2025年度精裝修開發(fā)商房屋買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修開發(fā)商房屋買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________鑒于：甲方系依法設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備本合同項(xiàng)下出賣房屋的權(quán)利。乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于__________的房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于__________的房屋，該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.2甲方保證所售房屋為合法建筑，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等合法證件。1.3甲方保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.4乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.4乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如無異議，視為房屋符合合同約定。第四條附屬設(shè)施及裝飾裝修4.1甲方保證所售房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修符合合同約定。4.2乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施及裝飾裝修的詳細(xì)清單。4.3乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息或錯(cuò)誤信息而導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得超越其授權(quán)范圍。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過本合同總價(jià)的__________%。8.3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。8.4.3第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.5第三方與其他各方的關(guān)系8.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.5.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.6第三方介入的具體條款8.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)介入8.6.1.1甲方或乙方如需通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂書面合作協(xié)議。8.6.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.6.1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。8.6.2律師事務(wù)所介入8.6.2.1甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，如需法律支持，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供服務(wù)。8.6.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.6.2.3律師事務(wù)所應(yīng)在本合同履行過程中，提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。8.6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入8.6.3.1甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。8.6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.6.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。8.6.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入8.6.4.1甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，如需擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂書面合作協(xié)議。8.6.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擔(dān)保范圍等信息。8.6.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明甲方對(duì)所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明甲方對(duì)所售房屋所占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明所售房屋的建設(shè)符合規(guī)劃要求。4.建筑工程施工許可證復(fù)印件要求：提供建筑工程施工許可證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明所售房屋的建設(shè)工程已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于證明甲方對(duì)所售房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.房屋裝飾裝修清單要求：提供房屋裝飾裝修清單，詳細(xì)列出裝飾裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確房屋的裝飾裝修情況，確保乙方對(duì)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)有明確了解。7.房屋交接單要求：提供房屋交接單，詳細(xì)記錄房屋交接情況。說明：用于證明房屋已按照合同約定交付給乙方。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。9.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任。說明：用于證明第三方介入的合法性和合規(guī)性。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前未能交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%的違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%的違約金。示例：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%的違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或錯(cuò)誤信息