2025年度房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：地址：__________________法定代表人（或代理人）：__________________乙方（買受人）：地址：__________________法定代表人（或代理人）：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.3房屋面積：__________________1.4房屋用途：__________________1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________________1.6房屋已抵押情況：__________________1.7房屋已出租情況：__________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________________2.2交易價(jià)格小寫：__________________2.3支付方式：（1）甲方收到乙方支付的定金后，雙方簽訂正式的房屋買賣合同；（2）乙方在簽訂正式的房屋買賣合同后，于____日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：__________________；（3）乙方在支付首付款后，于____日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：__________________；（4）乙方在支付尾款后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將房屋交付乙方。第三條交付時(shí)間及方式3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。3.2交付方式：（1）甲方將房屋交付乙方，乙方應(yīng)予以驗(yàn)收；（2）乙方在驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。4.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____%。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等輔助性服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，且最高不超過人民幣_(tái)___元。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)益不承擔(dān)直接責(zé)任。8.6.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6.3第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如合作協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。8.7第三方變更與退出8.7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.8第三方介入費(fèi)用8.8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由第三方自行承擔(dān)。8.8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并按約定支付。8.9第三方介入爭(zhēng)議解決8.9.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.10第三方介入的其他約定8.10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.10.3本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋買賣合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確。3.房屋評(píng)估報(bào)告：要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋的交易價(jià)格，評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性。4.房屋抵押、查封等限制性信息查詢結(jié)果：要求：提供房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門出具的查詢結(jié)果。說明：確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封等限制性信息，影響交易。5.房屋租賃合同：要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同的相關(guān)條款，包括租金、租賃期限等。6.付款憑證：要求：提供乙方支付房款的憑證。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。7.房屋交接清單：要求：提供甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單。說明：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____%。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方未能按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，導(dǎo)致交易延遲，甲乙雙方可要求第三方賠償人民幣_(tái)___元。任何一方違反保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)