2025年度社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同終止書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同終止書(shū)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（設(shè)施設(shè)備維護(hù)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方管理的社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備自____年____月____日起由乙方進(jìn)行維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、合同標(biāo)的（1）建筑物內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施；（2）建筑物內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等；（3）建筑物內(nèi)的綠化、照明、排水等設(shè)施；（4）建筑物內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備。1.2乙方負(fù)責(zé)上述設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修及更換工作。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢修和更換。3.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)響應(yīng)，盡快解決問(wèn)題。3.4乙方應(yīng)確保維護(hù)、檢修和更換工作不影響甲方正常使用。四、費(fèi)用及支付方式4.1乙方維護(hù)、檢修和更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.2甲方應(yīng)在每月____日前，將上月維護(hù)、檢修和更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用支付給乙方。（1）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、檢修和更換費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備的零配件費(fèi)用；（3）設(shè)施設(shè)備的運(yùn)輸、安裝和調(diào)試費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：（1）未按約定支付費(fèi)用的；（2）未按約定提供設(shè)施設(shè)備維修、更換所需條件的；（3）其他違反本合同約定，給乙方造成損失的。5.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：（1）未按約定履行維護(hù)、檢修和更換義務(wù)的；（2）因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，影響甲方使用的；（3）其他違反本合同約定，給甲方造成損失的。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）簽字（蓋章）：乙方（設(shè)施設(shè)備維護(hù)方）簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他相關(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（2）設(shè)施設(shè)備檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問(wèn)；（4）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入的條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或支持對(duì)合同履行具有必要性。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不超過(guò)____元；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不超過(guò)____元。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，由第三方承擔(dān)；（4）因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，由各方合理分擔(dān)。六、第三方介入的程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。七、第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議，給甲乙雙方造成損失；（3）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止第三方介入。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，為保障合同履行和各方權(quán)益而設(shè)定的。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與合同其他條款具有同等法律效力。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、合同標(biāo)的、期限、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，是本合同附件列表的核心文件。2.《甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的范圍，便于雙方核對(duì)和履行。3.《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)許可證、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員證書(shū)等。附件說(shuō)明：本證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.《服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.《費(fèi)用結(jié)算清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本清單用于記錄甲乙雙方的費(fèi)用結(jié)算情況，便于雙方核對(duì)和監(jiān)督。6.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、驗(yàn)收情況等信息。附件說(shuō)明：本記錄用于證明乙方已履行合同義務(wù)，便于甲方監(jiān)督和驗(yàn)收。7.《爭(zhēng)議解決文件》詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議的起因、經(jīng)過(guò)、雙方意見(jiàn)、解決方案等信息。附件說(shuō)明：本文件用于記錄和解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用；乙方未按約定履行維護(hù)、檢修和更換義務(wù)；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定；賠償損失以實(shí)際損失為限，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付費(fèi)