2025年度回遷房買賣合同備案與登記服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同備案與登記服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同備案與登記服務(wù)合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)用途：_______1.4房產(chǎn)權(quán)證編號：_______1.5房產(chǎn)登記日期：_______1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交付乙方。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。2.1.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.1.5甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。2.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。三、房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)總價為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付購房款總額的_______%作為定金，共計人民幣_______元。3.2.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付購房款總額的_______%。3.2.3乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付購房款總額的_______%。四、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付購房款總額的_______%。4.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付購房款總額的_______%。4.4甲方應(yīng)在乙方支付購房款總額的_______%后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指甲乙雙方在合同履行過程中，可能涉及的任何中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.第三方介入方式（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)評估、價格談判、合同起草等工作；（2）提供房產(chǎn)交易過程中的專業(yè)咨詢和指導(dǎo)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、備案、登記等手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易過程中的金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（5）提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，增加第三方責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。4.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，擅自處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。4.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.4若第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方費用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。5.3若甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費用，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等保密。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方變更與退出7.1第三方在履行本合同過程中，如需更換或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。7.2第三方更換或退出后，應(yīng)確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。7.3第三方更換或退出后，甲乙雙方可另行選擇其他第三方繼續(xù)履行本合同。8.第三方協(xié)助義務(wù)8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決房產(chǎn)交易過程中遇到的問題。8.3第三方在履行本合同過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。9.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.4第三方在履行本合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本部分條款的生效10.1本部分條款自合同簽訂之日起生效。10.2本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力。11.本部分條款的修改與補充11.1本部分條款的修改與補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2本部分條款的修改與補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)面積、用途等。說明：用于核實房產(chǎn)的實際面積和用途。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明稅費已繳納。說明：用于證明乙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果需真實、公正。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。5.房產(chǎn)交易合同要求：合同需由甲乙雙方簽訂，內(nèi)容完整、明確。說明：用于明確甲乙雙方的交易權(quán)利和義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)抵押、查封等限制信息查詢結(jié)果要求：查詢結(jié)果需加蓋查詢機構(gòu)公章，證明房產(chǎn)無限制信息。說明：用于確保房產(chǎn)交易安全。8.甲方提供的其他證明材料要求：材料需與房產(chǎn)交易相關(guān)，真實有效。說明：用于補充房產(chǎn)交易所需的其他證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_______元作為違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_______元作為違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，未能提供真實、準(zhǔn)確的評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)