2025年度建筑租賃法律咨詢與服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑租賃法律咨詢與服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一條合同標(biāo)的1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為_(kāi)___年。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)___________________________元，按月支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________________開(kāi)戶銀行：____________________________銀行賬號(hào)：____________________________第四條租賃用途4.1乙方租賃房屋僅用于____________________________，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條租賃房屋的交付與接收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋后__日內(nèi)向甲方提交房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2如租賃房屋因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1租賃期間，租賃房屋的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)在每月__日前向水、電等相關(guān)部門(mén)支付費(fèi)用，并確保費(fèi)用及時(shí)繳納。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)___________________________元的違約金。（2）如甲方未按約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日人民幣_(tái)___________________________元的違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除9.1本合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月的。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。（3）乙方從事違法活動(dòng)的。9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋的。（2）租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法正常使用的。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事宜的經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。（2）評(píng)估方：指對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）維修方：指對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修服務(wù)的施工單位或個(gè)人。（4）其他第三方：指因履行本合同需要而介入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的依據(jù)與程序.3第三方介入的依據(jù)：（1）甲乙雙方的一致同意。（2）本合同的約定。（3）法律法規(guī)的規(guī)定。.4第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。（3）第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.5第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)的要求。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。.6第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。四、第三方責(zé)任限額.7第三方責(zé)任限額：（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。（2）如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.8第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：（1）第三方之間因相互配合不當(dāng)造成損失的，由相關(guān)第三方根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入后的合同變更.10第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）變更的內(nèi)容。（2）變更后的合同條款。（3）變更后的權(quán)利義務(wù)。七、其他.12本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.13本部分內(nèi)容如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.3租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。.4租賃房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。.5租賃房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括房屋驗(yàn)收情況、存在的問(wèn)題及維修意見(jiàn)等。.6租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.7水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證：包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等支付憑證。.8第三方合作協(xié)議：包括中介方、評(píng)估方、維修方等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。.9爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。.10本合同變更協(xié)議：包括合同變更的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.11.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)___________________________元的違約金。（2）未按約定進(jìn)行房屋維修：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日人民幣_(tái)___________________________元的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）逾期返還租賃房屋：乙方應(yīng)支付逾期返還期間的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。.11.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：.11.4示例一：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)___________________________元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。.11.5示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，