2025年度個人住房按揭貸款合同標準文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房按揭貸款合同標準文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款合同甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（貸款銀行）：機構(gòu)名稱：_______機構(gòu)地址：_______甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方向乙方申請個人住房按揭貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.貸款期限：自本合同簽訂之日起_______年，共計_______個月。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以乙方實際發(fā)放貸款時為準。2.還款方式：采用等額本息還款法。三、貸款用途甲方承諾，本次貸款僅用于購買位于_______的房產(chǎn)，不得挪作他用。四、貸款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限，按月足額向乙方支付貸款本息。五、擔(dān)保方式1.甲方同意以其名下位于_______的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交乙方。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定，對逾期部分計收罰息。2.甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息。3.甲方如未辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b.評估機構(gòu)；c.律師事務(wù)所；d.保險公司；e.其他經(jīng)甲乙雙方認可的機構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任及權(quán)利1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律文件等服務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.收取合理的服務(wù)費用；b.要求甲方提供必要的資料和信息；c.依法維護自身的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：a.若因第三方原因?qū)е沦J款無法發(fā)放或提前收回，乙方有權(quán)要求第三方賠償實際損失，但賠償金額不超過貸款金額的_______%；b.若因第三方原因?qū)е录追綗o法按時償還貸款，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但賠償金額不超過貸款金額的_______%；c.若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，乙方有權(quán)要求第三方賠償全部損失。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的責(zé)任；b.甲方與第三方之間的服務(wù)費用、違約責(zé)任等，由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，不得損害乙方的合法權(quán)益；b.第三方因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分：a.第三方與貸款擔(dān)保人、保證人等其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定；b.第三方在履行本合同過程中，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。五、第三方變更1.在本合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。六、其他1.本部分條款為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：證明甲方購買房屋的合法性和有效性。要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：本附件為甲方購買房屋的原始合同，是貸款發(fā)放的前提條件。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。要求：證書真實有效，具備法律效力。說明：本附件為甲方房屋所有權(quán)的證明，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.個人收入證明：證明甲方具備償還貸款能力的文件。要求：收入證明真實有效，具備法律效力。說明：本附件為甲方收入情況的證明，是乙方評估貸款額度的重要依據(jù)。4.個人信用報告：證明甲方信用狀況的文件。要求：報告真實有效，具備法律效力。說明：本附件為甲方信用狀況的證明，是乙方評估貸款風(fēng)險的重要依據(jù)。5.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。要求：評估報告真實有效，具備法律效力。說明：本附件為房屋價值的評估結(jié)果，是乙方確定貸款金額的重要依據(jù)。6.抵押登記證明：證明甲方已辦理抵押登記手續(xù)的文件。要求：證明文件真實有效，具備法律效力。說明：本附件為抵押登記的證明，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了各方權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供的其他文件。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他文件，具體要求根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按時償還貸款本息；b.甲方未按約定用途使用貸款；c.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；d.乙方未按時發(fā)放貸款；e.第三方未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認定標準：a.甲方未按時償還貸款本息，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定，對逾期部分計收罰息；b.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息；c.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；d.乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；e.第三方未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方在貸款發(fā)放后的第一個還款日未能按時償還本息，乙方有權(quán)要求甲方支付罰息；b.甲方將貸款用于非約定的用途，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息；c.甲方在申請貸款時提供虛假收入證明，導(dǎo)致乙方在貸款發(fā)放后遭受損失，甲方應(yīng)承