2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款協(xié)議書范本(全新版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款協(xié)議書范本(全新版)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款方）：_______乙方（貸款方）：_______鑒于甲方為滿足其房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金需求，特向乙方申請借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.本借款協(xié)議項下，甲方向乙方申請借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方同意按照本借款協(xié)議的約定向甲方提供上述借款。二、借款期限1.本借款協(xié)議項下的借款期限自借款合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按期償還借款本金及利息。三、借款利率1.本借款協(xié)議項下的借款利率為_______%，按年利率計算。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場利率的變化調(diào)整借款利率，并提前通知甲方。四、還款方式1.甲方應(yīng)按照本借款協(xié)議的約定，在借款期限內(nèi)按月償還借款本金及利息。2.甲方應(yīng)在每月_______日（如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日）前將當(dāng)月應(yīng)還借款本金及利息匯入乙方指定的賬戶。五、擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：甲方以其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為_______）作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。（2）保證擔(dān)保：甲方自愿提供保證人，保證人為_______，保證人保證甲方按期償還借款本金及利息。2.乙方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。六、違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；（2）要求保證人履行保證責(zé)任；（3）依法處置抵押物。2.乙方如未按本借款協(xié)議的約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本借款協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本借款協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本借款協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本借款協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款方）：__________________乙方（貸款方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，為本合同提供擔(dān)保、中介、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）擔(dān)保人：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）中介方：在本合同訂立、履行過程中，提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（3）咨詢服務(wù)方：為本合同提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同的自然人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。（1）擔(dān)保人：擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任限額不超過借款本金及利息。（2）中介方：中介方因其服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方因其服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）擔(dān)保人：在借款期限內(nèi)，擔(dān)保人有權(quán)要求甲方按期償還借款本金及利息。（2）中介方：中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（3）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方有權(quán)獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）擔(dān)保人：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按期償還借款本金及利息。（2）中介方：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。（3）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不替代甲乙雙方的任何一方。2.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）甲方與乙方：本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）甲方與第三方：甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。（3）乙方與第三方：乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因其服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方與其他各方在履行本合同時，應(yīng)相互尊重，遵循公平、公正、誠實信用的原則。五、第三方變更1.如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。2.第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方承擔(dān)。六、第三方退出1.第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.第三方退出后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。七、其他約定1.本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與內(nèi)容不一致之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。3.本部分內(nèi)容未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：借款合同是本協(xié)議的核心附件，是甲乙雙方履行借款協(xié)議的基礎(chǔ)文件。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是抵押擔(dān)保的依據(jù)，應(yīng)確保抵押物的真實性和合法性。3.附件三：保證人承諾書詳細(xì)要求：保證人承諾書應(yīng)保證人承諾履行保證責(zé)任，確保甲方按期償還借款本金及利息。說明：保證人承諾書是保證擔(dān)保的依據(jù)，應(yīng)確保保證人的保證能力和意愿。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是咨詢服務(wù)方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性和有效性。6.附件六：第三方變更通知詳細(xì)要求：第三方變更通知應(yīng)明確變更原因、變更后的第三方信息等。說明：第三方變更通知是第三方變更的正式文件，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：違約行為記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的時間、原因、處理結(jié)果等。說明：違約行為記錄是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)確保違約行為的真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按期償還借款本金及利息。（2）甲方未按期履行抵押物交付義務(wù)。（3）甲方未按期履行保證責(zé)任。（4）乙方未按期提供借款。（5）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。示例：若甲方未按期償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付借款金額的_______%作為違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)