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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度貴陽八中校園小賣部場地租賃及商品供應合同本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(承租方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______鑒于甲方擁有位于_______的校園小賣部場地,乙方有意租賃該場地并經營商品供應業(yè)務,雙方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于_______的校園小賣部場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃該場地用于經營商品供應業(yè)務,包括但不限于食品、飲料、文具、日用品等。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元,乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃費用及支付方式3.1乙方應承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。3.2乙方應在租賃期間內,按照國家相關法律法規(guī)及甲方要求,合理使用租賃場地,不得擅自改變場地用途。3.3乙方應于每月_______日前將水電費、物業(yè)管理費等費用支付至甲方指定賬戶。四、商品供應及管理4.1乙方負責租賃場地的商品供應,確保商品質量、價格合理,滿足消費者需求。4.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī),不得銷售假冒偽劣商品。4.3乙方應定期對租賃場地進行清潔、維護,確保場地衛(wèi)生。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按時支付租金,甲方有權要求乙方支付滯納金,滯納金為每月租金的_______%。5.3乙方違反商品供應規(guī)定,甲方有權要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方(出租方)和乙方(承租方)以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。二、第三方介入原因(1)為保障甲方和乙方的合法權益,引入第三方進行監(jiān)督和管理;(2)為提高合同履行的效率,引入第三方提供專業(yè)服務;(3)為解決合同履行過程中的爭議,引入第三方進行調解或仲裁;(4)其他需要第三方介入的情形。三、第三方責任限額(1)根據(jù)第三方介入的具體原因,合理確定其責任范圍;(2)考慮第三方介入的必要性和可行性,合理確定其責任限額;(3)參照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例,確定第三方責任限額。四、第三方責權利4.1第三方在本合同中的權利:(1)根據(jù)合同約定,對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和管理;(2)在合同履行過程中,有權提出合理意見和建議;(3)在合同履行過程中,有權要求甲方和乙方提供相關資料和證明。4.2第三方在本合同中的義務:(1)按照合同約定,履行監(jiān)督、管理、調解、仲裁等職責;(2)保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;(3)對在履行職責過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的職責和權利,不影響甲方和乙方的合同權利和義務。5.2甲方和乙方應積極配合第三方履行其職責,不得無故拒絕或阻撓。5.3第三方在履行職責過程中,如因甲方和乙方原因導致其無法正常履行職責,甲方和乙方應承擔相應責任。六、第三方變更6.1如需更換第三方,甲方和乙方應提前_______日書面通知對方,并經對方同意后方可更換。6.2更換第三方后,原合同條款中關于第三方的約定繼續(xù)有效。七、合同終止與解除7.1如第三方在履行職責過程中存在重大過錯,導致合同無法履行,甲方和乙方有權解除合同,并追究第三方的責任。7.2合同解除后,第三方應承擔相應責任,并退還已收取的費用。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《租賃場地平面圖》:詳細展示租賃場地的位置、面積、布局等信息。2.《租賃場地使用規(guī)則》:包括場地使用時間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。3.《商品供應目錄》:列出乙方擬經營的商品種類、品牌、價格等信息。4.《租賃場地裝修設計圖》:如乙方需對租賃場地進行裝修,需提供裝修設計圖。5.《乙方經營資質證明》:乙方需提供相關經營資質證明文件,如營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等。6.《租賃保證金繳納憑證》:乙方支付租賃保證金后,需提供繳納憑證。7.《合同履行情況報告》:乙方需定期向甲方提交合同履行情況報告。8.《租賃場地使用費用結算清單》:詳細列出租賃費用、水電費、物業(yè)管理費等費用的結算情況。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按時支付租金。責任認定標準:乙方應于每月_______日前支付租金,如未按時支付,每逾期一日,應向甲方支付_______元的滯納金。示例說明:若乙方在2025年3月1日應支付租金,但直至3月5日仍未支付,則乙方需向甲方支付4天的滯納金,共計_______元。2.違約行為:乙方擅自改變租賃場地用途。責任認定標準:乙方未經甲方同意,擅自改變租賃場地用途,甲方有權要求乙方恢復原狀,并賠償由此造成的損失。示例說明:若乙方在未經甲方同意的情況下,將租賃場地改為倉庫,甲方有權要求乙方恢復場地原狀,并賠償因場地改變用途造成的損失。3.違約行為:乙方銷售假冒偽劣商品。責任認定標準:乙方銷售假冒偽劣商品,應承擔相應的法律責任,并賠償由此給甲方和消費者造成的損失。示例說明:若乙方銷售假冒某知名品牌的飲料,消費者發(fā)現(xiàn)后,乙方應承擔法律責任,并賠償消費者損失。4.違約行為:乙方未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用。責任認定標準:乙方應按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用,如未按時繳納,每逾期一日,應向甲方支付_______元的滯納金。示例說明:若乙方在2025年3月1日應繳納水電費,但直至3月5日仍未繳納,則乙方需向甲方支付4天的滯納金,共計_______元。5.違約行為:乙方在租賃期間內,未按照約定進行場地清潔、維護。責任認定標準:乙方應保持租賃場地的清潔、衛(wèi)生,如未按要求進行清潔、維護,甲方有權要求乙方支付相應費用。示例說明:若乙方
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