2025年度婚前婚后房產(chǎn)權(quán)屬確認及變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前婚后房產(chǎn)權(quán)屬確認及變更合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：2025年度婚前婚后房產(chǎn)權(quán)屬確認及變更合同甲方（男方）：_______住址：_______乙方（女方）：_______住址：_______鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方就婚前婚后房產(chǎn)權(quán)屬確認及變更事宜達成如下協(xié)議：一、婚前房產(chǎn)（1）房產(chǎn)證編號：_______（2）房產(chǎn)證登記地址：_______（3）房產(chǎn)證登記面積：_______平方米（4）房產(chǎn)證登記用途：_______2.甲方婚前房產(chǎn)的權(quán)屬歸甲方所有，乙方對此無權(quán)要求分割。二、婚后房產(chǎn)（1）房產(chǎn)證編號：_______（2）房產(chǎn)證登記地址：_______（3）房產(chǎn)證登記面積：_______平方米（4）房產(chǎn)證登記用途：_______2.婚后房產(chǎn)的權(quán)屬歸甲方和乙方共同所有，雙方各占_______比例。三、房產(chǎn)權(quán)屬變更（1）尊重雙方意愿，協(xié)商一致；（2）遵循法律法規(guī)，不得損害國家、集體和他人合法權(quán)益；（3）維護家庭和諧，不得影響雙方及家庭成員的正常生活。（1）將婚后房產(chǎn)的權(quán)屬歸甲方或乙方所有；（2）將婚后房產(chǎn)的權(quán)屬歸甲方和乙方共同所有，調(diào)整雙方所占比例；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。四、違約責任1.甲方或乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。五、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，雙方均應(yīng)嚴格遵守，不得擅自變更或解除。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，其介入本合同的目的在于協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)權(quán)屬確認及變更事宜。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額為人民幣_______元，超過該限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。三、第三方介入程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的必要性、目的及預(yù)計介入時間。2.第三方收到通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)作出是否介入的決定，并告知甲方、乙方。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和證明，以協(xié)助其履行職責。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，公正、客觀、獨立地履行職責。3.第三方在履行職責過程中，應(yīng)充分尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。4.第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作，并提交相關(guān)報告或證明。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲方、乙方名義進行任何活動。2.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方（如評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等）進行合作，應(yīng)事先征得甲方、乙方的同意。六、第三方介入費用1.第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按比例承擔。2.第三方介入費用包括但不限于：（1）咨詢費；（2）評估費；（3）公證費；（4）其他因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。3.第三方介入費用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲方、乙方支付。七、第三方介入期限1.第三方介入本合同的期限為_______個工作日，自第三方開始履行職責之日起計算。2.如因特殊情況導(dǎo)致第三方介入期限延長，甲方、乙方應(yīng)予以配合，并同意延長期限。八、第三方介入終止1.甲方、乙方在第三方介入期間，如認為第三方無法履行職責或存在重大過失，可書面通知第三方終止其介入。2.第三方在接到終止介入通知后，應(yīng)立即停止履行職責，并妥善處理已收集的資料和證據(jù)。3.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。九、本部分修正條款的效力1.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分修正條款的簽訂、修改、解除，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。3.本部分修正條款的簽訂、修改、解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。4.本部分修正條款的簽訂、修改、解除，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方婚前房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、契稅完稅證明、購房合同等，證明甲方婚前房產(chǎn)的權(quán)屬和購買情況。2.乙方婚前房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、契稅完稅證明、購房合同等，證明乙方婚前房產(chǎn)的權(quán)屬和購買情況。3.婚后房產(chǎn)購買合同要求：婚后房產(chǎn)的購房合同復(fù)印件，證明婚后房產(chǎn)的購買情況和雙方出資比例。4.房產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的婚后房產(chǎn)評估報告，評估婚后房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理證明，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅繳納證明等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。7.乙方放棄婚前房產(chǎn)聲明要求：乙方書面聲明放棄婚前房產(chǎn)的權(quán)屬，確認婚前房產(chǎn)歸甲方所有。8.甲方婚后房產(chǎn)所有權(quán)確認書要求：甲方書面確認婚后房產(chǎn)的權(quán)屬歸甲方和乙方共同所有，并明確各自所占比例。9.房產(chǎn)權(quán)屬變更申請書要求：甲方、乙方共同向房產(chǎn)登記機關(guān)提交的房產(chǎn)權(quán)屬變更申請書。10.其他相關(guān)證明文件要求：與房產(chǎn)權(quán)屬確認及變更相關(guān)的其他證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、借款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提交婚前房產(chǎn)證明文件。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間提交婚前房產(chǎn)證明文件。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按約定時間完成婚后房產(chǎn)評估。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付_______元違約金，并賠償因延誤造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定時間支付婚后房產(chǎn)的款項。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金。5.違約行為：乙方未按約定時間支付婚后房產(chǎn)的款項。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。6.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲方、乙方個人信息。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付_______元違約金，并賠償因信息泄露造成的損失。7.違約行為：甲方、乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方、乙方應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。8.違約行為：甲方、乙方未按約定時間