2025年度房屋銷售代理合同（含智慧家居體驗(yàn)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋銷售代理合同（含智慧家居體驗(yàn)）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3營業(yè)執(zhí)照信息第二章合同標(biāo)的及銷售代理范圍2.1房屋基本情況2.2銷售代理范圍2.3智慧家居體驗(yàn)說明第三章合同期限及費(fèi)用3.1合同期限3.2代理費(fèi)用3.3代理費(fèi)用支付方式3.4違約責(zé)任第四章房屋銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1房屋銷售價(jià)格4.2優(yōu)惠政策4.3優(yōu)惠政策的執(zhí)行第五章銷售渠道及推廣方式5.1銷售渠道5.2推廣方式5.3推廣費(fèi)用第六章智慧家居產(chǎn)品及服務(wù)6.1智慧家居產(chǎn)品介紹6.2智慧家居服務(wù)內(nèi)容6.3智慧家居產(chǎn)品及服務(wù)費(fèi)用第七章交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序第八章交付后的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)范圍8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)費(fèi)用第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1房屋銷售代理協(xié)議12.2智慧家居產(chǎn)品及服務(wù)協(xié)議12.3其他附件第十三章其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同生效第十四章合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（賣方）：____________________住所：____________________乙方（代理方）：____________________住所：____________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3營業(yè)執(zhí)照信息甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第二章合同標(biāo)的及銷售代理范圍2.1房屋基本情況房屋名稱：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2銷售代理范圍銷售代理范圍包括但不限于：房屋銷售、推廣、客戶咨詢、合同簽訂等。2.3智慧家居體驗(yàn)說明智慧家居體驗(yàn)包括但不限于：智能家居設(shè)備展示、使用指導(dǎo)、售后服務(wù)等。第三章合同期限及費(fèi)用3.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2代理費(fèi)用代理費(fèi)用總額為：____元。代理費(fèi)用支付方式：____（如分期支付，需列出分期支付的時(shí)間和金額）。3.3代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付上月代理費(fèi)用。3.4違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第四章房屋銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1房屋銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格以甲方提供的《房屋銷售價(jià)格表》為準(zhǔn)。4.2優(yōu)惠政策甲方提供的優(yōu)惠政策包括但不限于：折扣、贈(zèng)品、裝修等。4.3優(yōu)惠政策的執(zhí)行優(yōu)惠政策的具體執(zhí)行方式由甲方和乙方協(xié)商確定。第五章銷售渠道及推廣方式5.1銷售渠道銷售渠道包括但不限于：線上平臺(tái)、線下門店、展會(huì)等。5.2推廣方式推廣方式包括但不限于：廣告宣傳、活動(dòng)策劃、客戶關(guān)系管理等。5.3推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用總額為：____元。推廣費(fèi)用支付方式：____（如分期支付，需列出分期支付的時(shí)間和金額）。第六章智慧家居產(chǎn)品及服務(wù)6.1智慧家居產(chǎn)品介紹智慧家居產(chǎn)品包括但不限于：智能門鎖、智能燈光、智能安防等。6.2智慧家居服務(wù)內(nèi)容智慧家居服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等。6.3智慧家居產(chǎn)品及服務(wù)費(fèi)用智慧家居產(chǎn)品及服務(wù)費(fèi)用總額為：____元。智慧家居產(chǎn)品及服務(wù)費(fèi)用支付方式：____（如分期支付，需列出分期支付的時(shí)間和金額）。第七章交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。7.2交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋無任何權(quán)利瑕疵。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。7.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.乙方在房屋交付前向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；2.甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，安排人員進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第八章交付后的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括但不限于：房屋質(zhì)量問題處理、設(shè)備故障維修、客戶咨詢解答等。8.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.房屋質(zhì)量問題處理；2.智慧家居設(shè)備故障維修；3.定期回訪客戶，了解客戶需求；4.客戶投訴處理。8.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：房屋銷售策略、客戶信息、市場(chǎng)分析等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方未按時(shí)交付房屋；2.乙方未按約定完成銷售代理工作；3.雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.合同因不可抗力無法履行。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二章合同附件12.1房屋銷售代理協(xié)議12.2智慧家居產(chǎn)品及服務(wù)協(xié)議12.3其他附件第十三章其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋銷售代理協(xié)議2.智慧家居產(chǎn)品及服務(wù)協(xié)議3.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋銷售價(jià)格調(diào)整權(quán)甲方保留在合同期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋銷售價(jià)格的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過____%。價(jià)格調(diào)整需提前____個(gè)工作日通知乙方。1.2市場(chǎng)推廣主導(dǎo)權(quán)甲方作為銷售主導(dǎo)方，擁有市場(chǎng)推廣活動(dòng)的策劃、實(shí)施和監(jiān)督權(quán)。乙方需配合甲方的推廣計(jì)劃，并提供必要的支持和協(xié)助。1.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)權(quán)甲方有權(quán)要求乙方定期提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶信息、市場(chǎng)反饋等。1.4房屋銷售優(yōu)先權(quán)甲方在乙方代理期間，如自行銷售房屋，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在得知甲方自行銷售房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)信息通知甲方。1.5房屋質(zhì)量保證責(zé)任甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1銷售目標(biāo)制定權(quán)乙方作為銷售主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身資源，制定銷售目標(biāo)和計(jì)劃。甲方應(yīng)予以支持和配合。2.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用控制權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)銷售目標(biāo)和計(jì)劃，控制市場(chǎng)推廣費(fèi)用的使用，并定期向甲方匯報(bào)費(fèi)用使用情況。2.3銷售業(yè)績提成權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，從房屋銷售總額中提取一定比例的業(yè)績提成。提成比例和支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4客戶關(guān)系維護(hù)權(quán)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)與客戶的良好關(guān)系，包括但不限于客戶咨詢、售后服務(wù)等。甲方應(yīng)予以支持和配合。2.5房屋銷售價(jià)格調(diào)整限制甲方在乙方代理期間，如需調(diào)整房屋銷售價(jià)格，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介作為合同第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、履行和監(jiān)督。其職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助雙方簽訂合同；2.監(jiān)督合同履行情況；3.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介更換如一方認(rèn)為第三方中介無法履行職責(zé)，可向另一方提出更換第三方中介的請(qǐng)求。另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.5第三方中介保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋銷售代理協(xié)議2.智慧家居產(chǎn)品及服務(wù)協(xié)議3.房屋銷售價(jià)格表4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.市場(chǎng)推廣方案7.第三方中介協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售代理工作。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成銷售代理工作，或銷售業(yè)績未達(dá)到合同約定的目標(biāo)。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密。5.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在合同履行過程中，未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.保密義務(wù)：指一方在合同履行過程中，對(duì)另一方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同約定的期限屆滿或合同履行完畢，合同關(guān)系自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定完成銷售代理工作。解決辦法：乙方應(yīng)努力完成銷售代理工作，如未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的房屋銷售代理合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介之間的合作，共同進(jìn)行房屋銷售代理。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與智慧家居產(chǎn)品供應(yīng)商之間的合作，提供智慧家居體驗(yàn)。全文完。2025年度房屋銷售代理合同（含智慧家居體驗(yàn)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3智慧家居體驗(yàn)2.合同目的與范圍2.1房屋銷售代理2.2智慧家居體驗(yàn)推廣3.合同期限與生效3.1合同期限3.2合同生效條件4.房屋銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算5.智慧家居體驗(yàn)推廣費(fèi)用5.1推廣費(fèi)用總額5.2推廣費(fèi)用支付方式5.3推廣費(fèi)用結(jié)算6.房屋銷售代理服務(wù)內(nèi)容6.1房屋銷售推廣6.2市場(chǎng)調(diào)研與分析6.3客戶關(guān)系管理7.智慧家居體驗(yàn)推廣內(nèi)容7.1智慧家居產(chǎn)品展示7.2智能家居體驗(yàn)活動(dòng)7.3市場(chǎng)推廣宣傳8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)8.2合同履行監(jiān)督8.3違約責(zé)任9.房屋銷售業(yè)績考核9.1業(yè)績考核指標(biāo)9.2業(yè)績考核方式9.3業(yè)績考核結(jié)果10.智慧家居體驗(yàn)活動(dòng)效果評(píng)估10.1評(píng)估指標(biāo)10.2評(píng)估方式10.3評(píng)估結(jié)果11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋名稱：_________。1.2.2房屋地址：_________。1.2.3房屋類型：_________。1.2.4房屋面積：_________平方米。1.2.5房屋售價(jià)：_________元。1.3智慧家居體驗(yàn)1.3.1智慧家居產(chǎn)品：_________。1.3.2體驗(yàn)區(qū)域：_________。1.3.3體驗(yàn)內(nèi)容：_________。2.合同目的與范圍2.1房屋銷售代理2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的銷售代理工作。2.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，提高房屋的銷售業(yè)績。2.2智慧家居體驗(yàn)推廣2.2.1乙方負(fù)責(zé)智慧家居體驗(yàn)的推廣活動(dòng)。2.2.2推廣活動(dòng)應(yīng)包括但不限于產(chǎn)品展示、體驗(yàn)活動(dòng)、市場(chǎng)宣傳等。3.合同期限與生效3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2本合同有效期為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2合同生效條件3.2.1雙方簽署本合同。3.2.2甲方提供房屋銷售所需的全部必要文件。4.房屋銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用總額為_________元。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用按月支付，每月支付_________元。4.2.2乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前向甲方提交付款申請(qǐng)。4.3代理費(fèi)用結(jié)算4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.智慧家居體驗(yàn)推廣費(fèi)用5.1推廣費(fèi)用總額5.1.1推廣費(fèi)用總額為_________元。5.2推廣費(fèi)用支付方式5.2.1推廣費(fèi)用按月支付，每月支付_________元。5.2.2乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前向甲方提交付款申請(qǐng)。5.3推廣費(fèi)用結(jié)算5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)支付推廣費(fèi)用。6.房屋銷售代理服務(wù)內(nèi)容6.1房屋銷售推廣6.1.1乙方應(yīng)通過線上線下多種渠道進(jìn)行房屋銷售推廣。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售推廣報(bào)告。6.2市場(chǎng)調(diào)研與分析6.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。6.2.2乙方應(yīng)將市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果及時(shí)反饋給甲方。6.3客戶關(guān)系管理6.3.1乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系。6.3.2乙方應(yīng)定期與客戶保持溝通，了解客戶需求。7.智慧家居體驗(yàn)推廣內(nèi)容7.1智慧家居產(chǎn)品展示7.1.1乙方應(yīng)在體驗(yàn)區(qū)域內(nèi)展示智慧家居產(chǎn)品。7.1.2產(chǎn)品展示應(yīng)包括產(chǎn)品介紹、功能演示等。7.2智能家居體驗(yàn)活動(dòng)7.2.1乙方應(yīng)定期舉辦智能家居體驗(yàn)活動(dòng)。7.2.2體驗(yàn)活動(dòng)應(yīng)吸引潛在客戶參與。7.3市場(chǎng)推廣宣傳7.3.1乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行市場(chǎng)推廣宣傳。7.3.2推廣宣傳應(yīng)突出智慧家居產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行銷售代理和智慧家居體驗(yàn)推廣義務(wù)。8.2合同履行監(jiān)督8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.房屋銷售業(yè)績考核9.1業(yè)績考核指標(biāo)9.1.1房屋銷售數(shù)量：完成合同約定的房屋銷售數(shù)量。9.1.2銷售金額：實(shí)現(xiàn)合同約定的銷售金額。9.2業(yè)績考核方式9.2.1甲方根據(jù)乙方提供的銷售報(bào)告進(jìn)行考核。9.2.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的銷售記錄和客戶信息。9.3業(yè)績考核結(jié)果9.3.1甲方應(yīng)在合同期滿后十五日內(nèi)對(duì)乙方的業(yè)績進(jìn)行考核。9.3.2考核結(jié)果作為支付代理費(fèi)用和推廣費(fèi)用的依據(jù)。10.智慧家居體驗(yàn)活動(dòng)效果評(píng)估10.1評(píng)估指標(biāo)10.1.1參與人數(shù)：參與智慧家居體驗(yàn)活動(dòng)的實(shí)際人數(shù)。10.1.2活動(dòng)滿意度：對(duì)活動(dòng)滿意度的調(diào)查結(jié)果。10.2評(píng)估方式10.2.1甲方通過問卷調(diào)查、客戶反饋等方式進(jìn)行評(píng)估。10.2.2乙方應(yīng)提供活動(dòng)參與者的名單和反饋信息。10.3評(píng)估結(jié)果10.3.1甲方應(yīng)在合同期滿后十五日內(nèi)對(duì)乙方的活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估。10.3.2評(píng)估結(jié)果作為支付推廣費(fèi)用的依據(jù)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2變更或解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密。12.1.2合同內(nèi)容。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋銷售代理服務(wù)細(xì)則、智慧家居體驗(yàn)活動(dòng)方案等。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善處理合同解除后的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同需要引入第三方提供服務(wù)或支持。2.1.2甲方或乙方在履行合同時(shí)，因特殊需求或?qū)I(yè)限制，需要第三方協(xié)助。2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1.1雙方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。3.1.2如合同未約定，第三方責(zé)任限額由甲方或乙方根據(jù)具體情況確定，并通知對(duì)方。3.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)或支持的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同金額等因素。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。4.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或支持。4.2.2保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，配合甲方、乙方進(jìn)行合同履行。4.3第三方在合同中的責(zé)任：4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或支持不當(dāng)而給甲方、乙方造成的損失。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供服務(wù)或支持。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或支持進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供服務(wù)或支持。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或支持進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.3.2第三方對(duì)其他合同參與方的責(zé)任，由合同參與方自行協(xié)商解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1.1合同約定的服務(wù)或支持完成。7.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.附加條款8.1本合同中引入的第三方，其服務(wù)或支持內(nèi)容、質(zhì)量、期限等應(yīng)在合同中明確約定。8.2第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3本附加條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售代理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定乙方在房屋銷售過程中的具體操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、客戶溝通規(guī)范等。2.智慧家居體驗(yàn)活動(dòng)方案詳細(xì)規(guī)定智慧家居體驗(yàn)活動(dòng)的組織形式、活動(dòng)流程、參與人員安排、宣傳推廣計(jì)劃等。3.房屋銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)明確房屋銷售業(yè)績考核的具體指標(biāo)、考核周期、考核結(jié)果運(yùn)用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定引入的第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及服務(wù)內(nèi)容。5.合同履行過程中的溝通記錄記錄甲方、乙方及第三方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。6.客戶滿意度調(diào)查問卷設(shè)計(jì)用于評(píng)估智慧家居體驗(yàn)活動(dòng)效果和客戶滿意度的問卷。7.房屋銷售代理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)記錄代理費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。8.智慧家居體驗(yàn)推廣費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)記錄推廣費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式、程序等。10.合同解除協(xié)議規(guī)定合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定支付代理費(fèi)用或推廣費(fèi)用。1.1.2未按合同約定提供房屋銷售所需的全部必要文件。1.1.3未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定履行房屋銷售代理義務(wù)。1.2.2未按合同約定履行智慧家居體驗(yàn)推廣義務(wù)。1.2.3未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或支持。1.2.4泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。1.2.5未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。1.2.6未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方違約：1.3.1未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或支持。1.3.2泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。1.3.3未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用或推廣費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.1.2甲方未按合同約定提供房屋銷售所需的全部必要文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按合同約定履行房屋銷售代理義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方未按合同約定履行智慧家居體驗(yàn)推廣義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或支持，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3.2第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定支付乙方2月份的代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定在3月15日前完成智慧家居體驗(yàn)活動(dòng)的推廣工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因活動(dòng)延遲造成的損失。全文完。2025年度房屋銷售代理合同（含智慧家居體驗(yàn)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋銷售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房屋銷售代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方和乙方）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方2025年度房屋銷售業(yè)務(wù)委托乙方進(jìn)行代理銷售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方和乙方在2025年度房屋銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋銷售代理：指乙方接受甲方委托，在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定方式，代理甲方銷售房屋的行為。2.智慧家居體驗(yàn)：指乙方在銷售過程中，為甲方提供智能家居系統(tǒng)展示和體驗(yàn)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的、可銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.銷售代理費(fèi)：指乙方在代理銷售過程中，按照約定比例從銷售房屋所得款項(xiàng)中提取的報(bào)酬。3.履行期限：指本合同約定的甲方委托乙方進(jìn)行房屋銷售代理的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定方式、時(shí)間完成房屋銷售代理業(yè)務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方銷售代理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.乙方應(yīng)按照約定方式、時(shí)間完成房屋銷售代理業(yè)務(wù)，確保銷售效果。3.乙方應(yīng)按照約定比例收取銷售代理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在全國范圍內(nèi)進(jìn)行房屋銷售代理業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式：1.乙方通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房屋銷售代理。2.乙方在銷售過程中，為甲方提供智慧家居體驗(yàn)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2.甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的銷售代理費(fèi)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)將剩余的房屋銷售代理費(fèi)用退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.銷售代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際銷售房屋的面積和約定的費(fèi)率，按比例收取銷售代理服務(wù)費(fèi)。2.智慧家居體驗(yàn)服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供智慧家居體驗(yàn)服務(wù)，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，另行收取服務(wù)費(fèi)。3.廣告宣傳費(fèi)：雙方協(xié)商確定的廣告宣傳費(fèi)用，包括但不限于線上推廣、線下廣告等。4.其他費(fèi)用：因代理銷售房屋而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式1.銷售代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成銷售代理服務(wù)后，按照約定的比例和金額支付給乙方。2.智慧家居體驗(yàn)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供智慧家居體驗(yàn)服務(wù)后，按照約定的比例和金額支付給乙方。3.廣告宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)在廣告宣傳活動(dòng)開始前，按照約定的比例和金額支付給乙方。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)后，按照約定的比例和金額支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.銷售代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成銷售代理服務(wù)后的次月內(nèi)支付。2.智慧家居體驗(yàn)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供智慧家居體驗(yàn)服務(wù)后的次月內(nèi)支付。3.廣告宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)在廣告宣傳活動(dòng)結(jié)束后次月內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)后的次月內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)執(zhí)行。2.甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票或收據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十。2.甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售代理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成銷售代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的百分之十。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償。2.賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得超過實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.智慧家居體驗(yàn)過程中收集的客戶信息、產(chǎn)品數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法銷售；政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋銷售受限；疫情等社會(huì)事件導(dǎo)致銷售活動(dòng)暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同中約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋銷售代理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智慧家居體驗(yàn)服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方在提供智慧家居體驗(yàn)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就房屋銷售代理業(yè)務(wù)進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論銷售代理業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋銷售代理業(yè)務(wù)（含智慧家居體驗(yàn)）的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋銷售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋銷售代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋銷售代理服務(wù)協(xié)議2.智慧家居體驗(yàn)服務(wù)協(xié)議3.廣告宣傳方案4.房屋銷售代理費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，視為違約。未按約定提供房屋信息：甲方提供虛假或錯(cuò)誤房屋信息，影響乙方銷售，視為違約。未按約定提供智慧家居體驗(yàn)服務(wù)：甲方未按合同約定提供智慧家居體驗(yàn)服務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成銷售代理服務(wù)：乙方未按合同約定的履行時(shí)間完成銷售代理服務(wù)，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。未按約定提供智慧家居體驗(yàn)服務(wù)：乙方未按合同約定提供智慧家居體驗(yàn)服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。4.法律適用：指合同中適用的法律，通常為合同簽訂地的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并記錄溝通情況。2.問題：乙方未按約定完成銷售代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定改進(jìn)措施，并向甲方報(bào)告改進(jìn)進(jìn)度。3.問題：雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解，或根據(jù)合同約定提交仲裁或訴訟。4.問題：智慧家居體驗(yàn)服務(wù)出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)聯(lián)系，盡快解決問題，并通知甲方。5.問題：房屋銷售代理過程中遇到政策變動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注政策變動(dòng)，評(píng)估影響，并與甲方協(xié)商調(diào)整銷售策略。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度房屋銷售代理合同中，作為甲方或乙方合作方，參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與甲方或乙方的業(yè)務(wù)合作。第三方有權(quán)獲得合同約定的合作收益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的合作義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方或乙方處理合同履行過程中的問題。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方或乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在銷售過程中提供必要的支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付銷售代理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的銷售傭金。乙方有權(quán)獲得甲方提供的智慧家居體驗(yàn)服務(wù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方的正當(dāng)權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售代理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供智慧家居體驗(yàn)服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售代理行為。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方提供的銷售代理服務(wù)。甲方有權(quán)獲得乙方提供的智慧家居體驗(yàn)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成銷售代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未提供智慧家居體驗(yàn)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得以任何形式損害甲方的利益。全文完。2025年度房屋銷售代理合同（含智慧家居體驗(yàn)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度計(jì)劃推出一批具有智慧家居體驗(yàn)的房屋項(xiàng)目，為擴(kuò)大銷售范圍，提高銷售業(yè)績，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其2025年度房屋銷售代理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方在2025年度推出的具有智慧家居體驗(yàn)的住宅項(xiàng)目。（2）智慧家居：指將現(xiàn)代信息技術(shù)與家居生活相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備智能化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化，為居民提供舒適、便捷、安全的居住環(huán)境。（3）銷售代理：指乙方接受甲方委托，以甲方名義在約定范圍內(nèi)開展房屋銷售業(yè)務(wù)，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。（2）代理費(fèi)用：指乙方在履行本合同過程中，根據(jù)約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）銷售業(yè)績：指乙方在本合同有效期內(nèi)，按照約定完成的房屋銷售數(shù)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極開展房屋銷售業(yè)務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供銷售資料、房屋信息等。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。（4）甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供銷售資料、房屋信息等，以便開展銷售工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展房屋銷售業(yè)務(wù)，確保銷售業(yè)績。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方利益。（4）乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以甲方名義在約定范圍內(nèi)開展房屋銷售業(yè)務(wù)，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違反本合同約定，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，清算剩余代理費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成乙方代理銷售房屋的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本代理費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的房屋銷售資料，乙方在合同有效期內(nèi)完成房屋銷售總額的百分比作為基本代理費(fèi)用。（2）額外獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：若乙方在合同有效期內(nèi)達(dá)到或超過約定的銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方將按照約定的比例給予乙方額外獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用、客戶關(guān)系維護(hù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方代理銷售房屋的費(fèi)用支付方式如下：（1）基本代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方上一個(gè)月的基本代理費(fèi)用。（2）額外獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成約定的銷售業(yè)績目標(biāo)后10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方額外獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間乙方代理銷售房屋的費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）基本代理費(fèi)用：每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）額外獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：完成銷售業(yè)績目標(biāo)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款甲方支付乙方費(fèi)用的同時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已支付的費(fèi)用金額。雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后費(fèi)用支付的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。（2）承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)完成銷售業(yè)績總額的10%。（2）承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額。賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)受損方的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起5年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)或難以實(shí)現(xiàn)的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。（2）涉及雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)等權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋銷售項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于銷售價(jià)格、銷售策略等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在智慧家居體