2025年度國際房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：2.乙方是一家專業(yè)從事國際房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具有豐富的國際房地產(chǎn)中介經(jīng)驗(yàn)。3.甲方希望通過乙方提供國際房地產(chǎn)中介服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)的全球推廣和銷售。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）在國內(nèi)外房地產(chǎn)市場上推廣標(biāo)的房地產(chǎn)；（2）為標(biāo)的房地產(chǎn)尋找潛在的買家；（3）協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行洽談；（4）提供標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于地理位置、面積、配套設(shè)施、價(jià)格等；（5）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（6）其他與標(biāo)的房地產(chǎn)銷售相關(guān)的服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）標(biāo)的房地產(chǎn)成交額的____%；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按約定完成中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________附則：1.本合同自簽訂之日起生效，至標(biāo)的房地產(chǎn)成交或服務(wù)期限屆滿時(shí)終止。2.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________第二部分：標(biāo)的房地產(chǎn)詳細(xì)信息一、標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)名稱：____________________________2.房地產(chǎn)地址：____________________________3.房地產(chǎn)面積：____________________________4.房地產(chǎn)類型：____________________________5.房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________________二、標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)格1.標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)格：____________________________2.標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成：____________________________3.標(biāo)的房地產(chǎn)稅費(fèi)：____________________________三、標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何未知的債權(quán)債務(wù)。3.甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：合同附件一、標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、標(biāo)的房地產(chǎn)測繪報(bào)告三、標(biāo)的房地產(chǎn)裝修情況說明四、標(biāo)的房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施說明五、其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、營銷代理、合作開發(fā)商等，其參與本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)或相關(guān)活動(dòng)。二、第三方介入的同意.2任何第三方介入本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)或相關(guān)活動(dòng)，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。三、第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因服務(wù)不符合規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和報(bào)告。四、第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額.5第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)中介服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，其責(zé)任限額為乙方收取服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。六、第三方與其他各方的劃分說明.6（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介服務(wù)提供者，與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各相關(guān)方自行協(xié)商確定。七、第三方介入的具體條款.7（1）第三方介入的具體事項(xiàng)：包括但不限于標(biāo)的房地產(chǎn)的評(píng)估、營銷推廣、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。（2）第三方介入的服務(wù)期限：與甲方、乙方約定的中介服務(wù)期限一致。（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（4）第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同中的保密條款，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。八、第三方變更和解除.8（1）第三方變更：若第三方需要變更，必須提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方解除：若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決.9（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。（3）第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的效力。十、其他.10本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.11本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此文件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行市場價(jià)值評(píng)估。.3房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的測繪報(bào)告，包括面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此報(bào)告用于確保標(biāo)的房地產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)信息準(zhǔn)確無誤。.4裝修情況說明要求：詳細(xì)描述標(biāo)的房地產(chǎn)的裝修情況，包括裝修時(shí)間、材料、風(fēng)格等。說明：此說明用于潛在買家了解標(biāo)的房地產(chǎn)的裝修狀況。.5周邊配套設(shè)施說明要求：列舉標(biāo)的房地產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。說明：此說明用于潛在買家了解標(biāo)的房地產(chǎn)的周邊環(huán)境。.6法律意見書要求：由法律顧問出具，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：此意見書用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。.7財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由財(cái)務(wù)顧問出具，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：此報(bào)告用于確保標(biāo)的房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠。.8營銷推廣方案要求：由乙方或第三方營銷代理提供，詳細(xì)說明營銷推廣計(jì)劃。說明：此方案用于提高標(biāo)的房地產(chǎn)的知名度和銷售效果。.9合作協(xié)議要求：如涉及第三方合作，需提供合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。.10其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如租賃合同、抵押合同等。說明：此材料用于補(bǔ)充和證明標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。.12乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定完成中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。.13第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。.14不可抗