2025年度借名購房房產(chǎn)租賃權設立協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房房產(chǎn)租賃權設立協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度借名購房房產(chǎn)租賃權設立協(xié)議甲方（出租方）：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意將其房屋租賃給乙方，乙方同意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、租賃物二、租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.本合同租賃物租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。2.租金支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、租賃物的使用1.乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及使用方式。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、租賃物的維修1.在租賃期間，租賃物如有損壞，甲方應負責維修。2.乙方應妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔維修責任。六、押金1.乙方需向甲方支付人民幣____元作為押金，押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還給乙方。2.乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)，應將押金退還給甲方。七、違約責任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或使用方式，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。3.如甲方未按約定履行維修義務，乙方有權要求甲方履行維修責任，如甲方拒絕履行，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務所等。二、第三方介入的合法性1.第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。2.任何第三方介入本合同，均需取得甲方和乙方的書面同意。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和服務質(zhì)量進行約定。2.甲方和乙方應與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確第三方的責任范圍、賠償標準及違約責任。四、第三方介入的條款a.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；b.甲方或乙方需要第三方作為擔保方，以保證合同的履行；c.甲方或乙方需要第三方作為中介方，協(xié)助租賃物的交易。2.第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等，應在甲方、乙方與第三方簽訂的獨立合作協(xié)議中明確。五、第三方權利和義務1.第三方的權利：a.根據(jù)獨立合作協(xié)議，享有甲方和乙方提供的相關資料和信息；b.在甲方和乙方授權的范圍內(nèi)，行使本合同項下的權利。2.第三方的義務：a.嚴格按照獨立合作協(xié)議的約定，履行相關義務；b.對甲方和乙方提供的信息保密；c.在其職責范圍內(nèi)，確保本合同的履行。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于獨立合作協(xié)議所約定的內(nèi)容，與本合同無關。2.第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應承擔相應的法律責任。七、第三方介入的費用承擔1.第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)獨立合作協(xié)議的約定承擔。2.如獨立合作協(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲方和乙方平均分擔。八、第三方介入的合同變更1.任何第三方介入本合同，均需甲方和乙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議應明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費用等事項。九、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響本合同的履行。十、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等。說明：此附件作為房屋交付和接收時的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃物維修記錄要求：記錄租賃期間房屋及附屬設施的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此附件用于記錄和證明房屋維修責任。3.房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：此附件作為押金支付和退還的憑證。4.房屋租賃合同附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確各方的權利義務，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的具體角色和責任。5.房屋租賃合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.房屋租賃合同附件六：其他相關文件說明：此附件用于補充證明合同相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在每月約定的租金支付日前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月1日前支付租金，則視為違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。2.違約行為：甲方未按約定履行維修義務責任認定標準：甲方未在合理期限內(nèi)對租賃物進行維修，視為違約。示例說明：若租賃物出現(xiàn)損壞，甲方應在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修，如甲方未按時維修，則視為違約，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或使用方式責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或使用方式，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自改動房屋裝修，則視為違約，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。4.違約行為：第三方未按約定履行服務義務責任認定標準：第三方未按獨立合作協(xié)議的約定履行服務義務，視為違約。