2025年度公共住房租賃合同（租賃政策解讀）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共住房租賃合同（租賃政策解讀）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：__________________乙方（承租方）：地址：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________________1.2房屋面積：__________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.4房屋裝修：__________________1.5房屋配套設(shè)施：__________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________第四條房屋使用4.1乙方應(yīng)按房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。4.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付房屋，并保證房屋及配套設(shè)施符合租賃要求。6.2甲方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。6.3甲方應(yīng)定期檢查房屋及配套設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。6.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付房屋鑰匙。第七條合同解除7.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）逾期支付租金超過(guò)____天的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；（4）損壞房屋及配套設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；?）利用房屋從事違法活動(dòng)的。7.3甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）房屋及配套設(shè)施不符合租賃要求的；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：__________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)；（2）房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）因法律法規(guī)或政策調(diào)整需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額.3第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5第三方介入本合同履行過(guò)程中，與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方同意。六、第三方介入的具體流程.6第三方介入的具體流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方配合第三方的工作；（5）服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可要求第三方進(jìn)行整改。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān).7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)如下：（2）如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本條款的生效.9本條款自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。.2房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關(guān)法律法規(guī)完成房屋租賃登記備案手續(xù)。.3房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，包括照片、文字說(shuō)明等。.6房屋租賃合同簽訂證明：證明甲乙雙方已簽訂本合同，并已向相關(guān)部門(mén)登記備案。.7銀行賬戶(hù)信息：甲方指定賬戶(hù)的銀行名稱(chēng)、賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)等信息，用于租金支付。.8乙方支付租金憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。.9乙方押金繳納憑證：乙方繳納押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。.10第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。.11爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的信函、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.12違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋及配套設(shè)施不符合租賃要求；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修；逾期支付租金；未妥善保管房屋及配套設(shè)施。（2）乙方違約行為：逾期支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修；損壞房屋及配套設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償；利用房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。.13責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方房屋及配套設(shè)施不符合租賃要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；甲方逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；甲方未妥善保管房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方損壞房屋及配套設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.14示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）示例二：乙方損壞房屋及配套設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3