2025年度房地產(chǎn)項目預(yù)售合同三方（含購房資格審核）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目預(yù)售合同三方（含購房資格審核）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購房者）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（購房資格審核機構(gòu)）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、預(yù)售房屋基本情況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目開發(fā)單位：_______4.項目預(yù)售許可證號：_______5.預(yù)售房屋類型：_______6.預(yù)售房屋套數(shù)：_______7.預(yù)售房屋面積：_______8.預(yù)售房屋單價：_______9.預(yù)售房屋總價：_______10.預(yù)售房屋交付時間：_______三、購房資格審核1.甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理購房資格審核手續(xù)。2.丙方負責(zé)對乙方的購房資格進行審核。（2）戶口本復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。4.丙方在收到乙方提交的上述材料后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成購房資格審核。5.如乙方不具備購房資格，丙方有權(quán)拒絕審核，并退還乙方提交的材料。6.乙方在購房資格審核通過后，方可簽訂本合同。四、合同履行1.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將預(yù)售房屋交付給乙方。2.乙方在收到預(yù)售房屋后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。4.乙方在收到預(yù)售房屋后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。5.甲方在收到乙方辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)的證明后，向乙方出具相應(yīng)的房產(chǎn)證。五、違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定交付預(yù)售房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.如丙方未按合同約定完成購房資格審核，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：_______年_______月_______日乙方（購房者）：_______年_______月_______日丙方（購房資格審核機構(gòu)）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）、乙方（購房者）和丙方（購房資格審核機構(gòu)）之外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及保障各方權(quán)益。（1）協(xié)助甲方進行預(yù)售房屋的營銷推廣；（2）提供專業(yè)的評估服務(wù)，包括但不限于房屋價值評估、市場分析等；（3）提供法律咨詢和合同審核服務(wù)；（4）提供財務(wù)咨詢和資金監(jiān)管服務(wù)；（5）提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額如下：（1）對于房屋價值評估、市場分析等提供的數(shù)據(jù)或意見，第三方責(zé)任限額為_______元；（2）對于法律咨詢和合同審核服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_______元；（3）對于財務(wù)咨詢和資金監(jiān)管服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_______元；（4）對于其他專業(yè)服務(wù)，第三方責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大問題的，其責(zé)任限額可適當(dāng)提高，但不得超過合同總價的_______%。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方和丙方履行合同義務(wù)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益予以保護；（4）按照合同約定，及時向甲方、乙方和丙方報告合同履行情況。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方和丙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而造成責(zé)任不清。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方和丙方進行協(xié)商，應(yīng)通知其他方，并確保協(xié)商結(jié)果得到各方的認可。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)向甲方、乙方和丙方承擔(dān)責(zé)任，再根據(jù)合同約定向其他方追償。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，并簽訂書面協(xié)議。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲方、乙方和丙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.更換第三方后，原第三方與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同約定執(zhí)行。七、合同解除1.如第三方在履行職責(zé)過程中嚴重違反合同約定，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方、乙方和丙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)第三方存在重大欺詐行為，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同終止1.合同履行完畢，甲方、乙方和丙方應(yīng)相互確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，第三方應(yīng)將甲方、乙方和丙方的資料予以銷毀，并不得泄露任何商業(yè)秘密。九、爭議解決1.如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和丙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件：證明項目具有合法的預(yù)售資格。2.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明項目符合城市規(guī)劃要求。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有項目的土地使用權(quán)。4.項目竣工驗收報告復(fù)印件：證明項目已通過竣工驗收。5.房屋銷售價格備案表復(fù)印件：證明房屋銷售價格已備案。6.房屋買賣合同樣本：作為房屋買賣合同的標準格式。7.購房資格審核標準：明確購房資格審核的具體要求和標準。8.購房資格審核結(jié)果通知書：證明購房資格審核結(jié)果的正式文件。9.房屋質(zhì)量保證書：保證房屋質(zhì)量達到國家規(guī)定標準。10.房屋使用說明書：提供房屋的安裝、使用和維護說明。11.付款計劃表：詳細列出購房款的支付方式和時間。12.房屋交付標準：明確房屋交付時的質(zhì)量和數(shù)量要求。13.附件合同：與預(yù)售合同相關(guān)的其他補充協(xié)議或合同。說明要求：2.所有附件應(yīng)真實有效，且與預(yù)售合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由甲方蓋章或簽字確認，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付_______%的違約金。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。（3）乙方未按合同約定辦理房屋登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用。3.丙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按合同約定完成購房資格審核，丙方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）丙方在審核過程中泄露乙方個人信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）丙方未履行合同約定的其他義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價_______%的違約金。2.若乙方未在合同約定