2025年度廣西城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、出讓土地使用權(quán)基本情況1.出讓土地使用權(quán)面積：_______平方米。2.出讓土地使用權(quán)性質(zhì)：_______。3.出讓土地使用權(quán)用途：_______。4.出讓土地使用權(quán)出讓年限：_______年。5.出讓土地使用權(quán)起始日期：_______年_______月_______日。6.出讓土地使用權(quán)終止日期：_______年_______月_______日。二、出讓土地使用權(quán)出讓金及支付方式1.出讓土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付出讓土地使用權(quán)出讓金。3.乙方支付出讓土地使用權(quán)出讓金的方式為：_______。三、出讓土地使用權(quán)交付及使用1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將出讓土地使用權(quán)交付給乙方。2.乙方在取得出讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.乙方在取得出讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。四、出讓土地使用權(quán)出讓金的退還及違約責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致出讓土地使用權(quán)無法交付的；（2）甲方違反本合同約定，未按期交付出讓土地使用權(quán)的；（3）乙方在取得出讓土地使用權(quán)后，因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法實(shí)施的。2.甲方違反本合同約定，未按期交付出讓土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。3.乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)收回出讓土地使用權(quán)，并要求乙方支付_______的違約金。五、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何一方。二、第三方介入的情形1.乙方在取得出讓土地使用權(quán)后，根據(jù)項(xiàng)目需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測等。2.甲方在出讓土地使用權(quán)過程中，可引入第三方進(jìn)行土地評估、市場調(diào)研等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用總額。2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容享有監(jiān)督權(quán)。2.第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成所提供的服務(wù)。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用提供服務(wù)的便利從事違法活動(dòng)。六、第三方變更和替換1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。2.第三方替換后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等條款繼續(xù)有效。七、第三方爭議解決1.甲方、乙方和第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方保密義務(wù)1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、第三方服務(wù)期限1.第三方提供服務(wù)的期限，應(yīng)根據(jù)合同約定或項(xiàng)目需求確定。2.第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的服務(wù)。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同（本合同）2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.土地使用權(quán)出讓金收據(jù)4.土地使用權(quán)出讓合同備案證明5.土地使用權(quán)登記申請書6.土地使用權(quán)登記證明7.土地使用權(quán)規(guī)劃許可證8.土地使用權(quán)施工許可證9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.第三方服務(wù)協(xié)議11.土地使用權(quán)評估報(bào)告12.土地使用權(quán)測繪報(bào)告13.土地使用權(quán)環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告14.土地使用權(quán)安全生產(chǎn)許可證15.土地使用權(quán)驗(yàn)收報(bào)告附件詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)出讓合同（本合同）：為甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)包括合同編號、簽訂日期、甲乙雙方信息、出讓土地使用權(quán)基本情況、出讓土地使用權(quán)出讓金及支付方式、出讓土地使用權(quán)交付及使用、出讓土地使用權(quán)出讓金的退還及違約責(zé)任、其他約定等內(nèi)容。2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證：乙方支付出讓土地使用權(quán)出讓金的憑證，應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.土地使用權(quán)出讓金收據(jù)：甲方收到乙方支付出讓土地使用權(quán)出讓金的收據(jù)，應(yīng)注明收據(jù)編號、收據(jù)日期、收據(jù)金額等信息。4.土地使用權(quán)出讓合同備案證明：甲乙雙方到相關(guān)部門備案的土地使用權(quán)出讓合同的證明文件。5.土地使用權(quán)登記申請書：乙方申請土地使用權(quán)登記的申請書，應(yīng)注明申請人信息、土地信息、登記原因等內(nèi)容。6.土地使用權(quán)登記證明：土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的登記證明，證明土地使用權(quán)的合法性。7.土地使用權(quán)規(guī)劃許可證：規(guī)劃部門批準(zhǔn)的土地使用權(quán)規(guī)劃許可證，證明土地用途和建設(shè)規(guī)模的合法性。8.土地使用權(quán)施工許可證：建設(shè)部門批準(zhǔn)的土地使用權(quán)施工許可證，證明土地使用權(quán)人可以開始施工。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。11.土地使用權(quán)評估報(bào)告：第三方對土地使用權(quán)進(jìn)行評估的報(bào)告，應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。12.土地使用權(quán)測繪報(bào)告：第三方對土地使用權(quán)進(jìn)行測繪的報(bào)告，應(yīng)包括測繪方法、測繪依據(jù)、測繪結(jié)果等內(nèi)容。13.土地使用權(quán)環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告：第三方對土地使用權(quán)進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)的報(bào)告，應(yīng)包括評價(jià)方法、評價(jià)依據(jù)、評價(jià)結(jié)果等內(nèi)容。14.土地使用權(quán)安全生產(chǎn)許可證：土地使用權(quán)人取得的安全生產(chǎn)許可證，證明其安全生產(chǎn)條件符合要求。15.土地使用權(quán)驗(yàn)收報(bào)告：土地使用權(quán)項(xiàng)目完工后，甲方或第三方出具的驗(yàn)收報(bào)告，證明項(xiàng)目符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付出讓土地使用權(quán)；未按約定金額收取出讓土地使用權(quán)出讓金；違反土地使用權(quán)規(guī)劃許可證、施工許可證等規(guī)定。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付出讓土地使用權(quán)出讓金；未按約定用途使用土地；違反土地使用權(quán)出讓合同約定。（3）第三方違約：未按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務(wù)；泄露商業(yè)秘密；違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付出讓土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；未按約定金額收取出讓土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)退還乙方已支付的全部出讓土地使用權(quán)出讓金，并支付_______的違約金。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付出讓土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)收回出讓土地使用權(quán)，并要求乙方支付_______的違約金。（3）第三方違約：未按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付_______的違約金；泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付出讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付出讓土地使用權(quán)出讓金