2025年度一手房代理合同范本：房地產(chǎn)拍賣代理合同2025年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度一手房代理合同范本：房地產(chǎn)拍賣代理合同2025年度版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：乙方（代理方）：一、代理事項1.1乙方接受甲方委托，負責標的房產(chǎn)的拍賣代理工作，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進行標的房產(chǎn)的拍賣宣傳和推廣；（2）組織拍賣活動，包括但不限于拍賣公告的發(fā)布、拍賣現(xiàn)場的布置等；（3）協(xié)助甲方與競買人進行洽談、簽約等事宜；（4）協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（5）其他與拍賣相關的服務。二、代理費用及支付方式2.1乙方代理費用為標的房產(chǎn)成交價的_____%（大寫：______分之______），甲方應在拍賣成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付。2.2代理費用支付方式：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代理費用。三、代理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至標的房產(chǎn)拍賣成交并辦理過戶手續(xù)之日止。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及標的房產(chǎn)的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責任5.1如甲方未按照本合同約定支付代理費用，應向乙方支付_____%的違約金。5.2如乙方未按照本合同約定履行代理義務，導致標的房產(chǎn)未能成功拍賣，應向甲方支付_____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字：______乙方（代理方）簽字：______甲方（委托方）蓋章：______乙方（代理方）蓋章：______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于拍賣機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、經(jīng)紀機構等。二、第三方介入的情形（1）標的房產(chǎn)拍賣需要專業(yè)的評估、鑒定或法律意見；（2）標的房產(chǎn)拍賣涉及復雜的交易流程或手續(xù)；（3）標的房產(chǎn)拍賣需要專業(yè)的拍賣機構進行操作；（4）甲方或乙方認為有必要邀請第三方介入的其他情形。三、第三方責任限額3.1第三方在介入本合同項下的代理事項時，其責任限額如下：（1）評估機構：對標的房產(chǎn)的評估價值如有誤差，其責任限額不超過評估價值的_____%；（2）律師事務所：因法律意見錯誤導致標的房產(chǎn)拍賣失敗或產(chǎn)生糾紛，其責任限額不超過標的房產(chǎn)成交價的_____%；（3）會計師事務所：因財務審計錯誤導致標的房產(chǎn)拍賣失敗或產(chǎn)生糾紛，其責任限額不超過標的房產(chǎn)成交價的_____%；（4）拍賣機構：因拍賣操作失誤導致標的房產(chǎn)拍賣失敗或產(chǎn)生糾紛，其責任限額不超過標的房產(chǎn)成交價的_____%；（5）經(jīng)紀機構：因經(jīng)紀服務失誤導致標的房產(chǎn)拍賣失敗或產(chǎn)生糾紛，其責任限額不超過標的房產(chǎn)成交價的_____%。四、第三方權利義務（1）根據(jù)委托事項，獨立行使專業(yè)判斷權；（2）根據(jù)委托事項，獲得相應的報酬；（3）在履行委托事項過程中，享有合法權利。（1）按照委托事項，認真履行職責；（2）保守本合同內(nèi)容及標的房產(chǎn)的相關信息；（3）在履行委托事項過程中，確保自身行為合法合規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同項下的代理事項時，與甲方、乙方之間的權利義務關系如下：（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由甲方與第三方另行簽訂委托協(xié)議予以約定；（2）第三方與乙方之間的權利義務關系，由乙方與第三方另行簽訂委托協(xié)議予以約定；（3）第三方在履行委托事項過程中，如因自身原因導致標的房產(chǎn)拍賣失敗或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔相應責任。六、第三方介入的審批程序6.1甲方或乙方邀請第三方介入本合同項下的代理事項，應事先取得對方同意，并簽訂書面委托協(xié)議。6.2甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應明確委托事項、責任限額、權利義務等內(nèi)容，并報送對方備案。七、第三方介入的費用承擔7.1第三方介入本合同項下的代理事項，其費用由甲方、乙方或第三方承擔，具體由雙方在委托協(xié)議中約定。7.2甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中，應明確費用支付方式、支付時間等內(nèi)容。八、第三方介入的終止（1）第三方未能按照委托協(xié)議履行職責；（2）第三方違反保密義務，泄露本合同內(nèi)容及標的房產(chǎn)的相關信息；（3）第三方存在其他違約行為。8.2第三方介入的終止，應書面通知對方，并按照委托協(xié)議約定處理相關事宜。九、本合同其他條款的適用9.1本合同中關于甲方、乙方權利義務的約定，同樣適用于第三方。9.2第三方介入本合同項下的代理事項，不影響本合同的效力。十、爭議解決10.1雙方因第三方介入本合同項下的代理事項發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份的真實性。2.乙方資質證明文件：要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明其合法經(jīng)營能力的文件。說明：用于證明乙方具備提供房地產(chǎn)拍賣代理服務的資格。3.標的房產(chǎn)權屬證明文件：要求：提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：用于證明標的房產(chǎn)的權屬清晰，無權屬糾紛。4.拍賣公告：要求：提供正式的拍賣公告，包括拍賣時間、地點、起拍價等信息。說明：用于告知潛在競買人拍賣的相關信息。5.拍賣成交確認書：要求：提供拍賣成交確認書，包括成交價格、付款方式、過戶時間等信息。說明：用于證明拍賣成交的事實，作為后續(xù)過戶手續(xù)的依據(jù)。6.代理費用支付憑證：要求：提供代理費用支付憑證，證明已向乙方支付代理費用。說明：用于證明甲方已履行支付代理費用的義務。7.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任限額等。說明：用于明確第三方介入的細節(jié)，確保各方權益。8.其他相關文件：要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關文件，如評估報告、法律意見書等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，提供相應的文件作為補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付代理費用；乙方未按照合同約定履行代理義務；第三方未按照委托協(xié)議履行職責；任何一方泄露本合同內(nèi)容及標的房產(chǎn)的相關信息；任何一方違反保密義務；任何一方存在其他違約行為。2.責任認定標準：甲方未支付代理費用：甲方應向乙方支付_____%的違約金；乙方未履行代理義務：乙方應向甲方支付_____%的違約金；第三方未履行職責：第三方應向委托方支付_____%的違約金；泄露信息或違反保密義務：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失；其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的法律責任。3.示例說明：示例一：甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權要求甲方支付_____%的違約金；示例二：乙方未按照合同約定組織拍賣活動，導致標的房產(chǎn)未能成功拍賣，乙方應向甲方支付_____%的違約金；示例三