2025年度二手商鋪買賣合同備案與產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手商鋪買賣合同備案與產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手商鋪買賣合同備案與產(chǎn)權(quán)過戶指導(dǎo)合同甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________一、商鋪基本情況1.商鋪名稱：_________2.商鋪地址：_________3.商鋪建筑面積：_________平方米4.商鋪土地使用性質(zhì)：_________5.商鋪土地使用權(quán)年限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________6.商鋪產(chǎn)權(quán)證號：_________7.商鋪用途：_________二、商鋪買賣價格及支付方式1.甲方同意將商鋪出售給乙方，成交價格為人民幣_________元整（大寫：________________________）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：________________________），作為買賣合同的定金。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：________________________），甲方收到房款后，將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件、資料。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、稅費承擔(dān)1.買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費繳納憑證。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件、資料的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元整（大寫：________________________）的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元整（大寫：________________________）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方商鋪買賣及產(chǎn)權(quán)過戶過程中的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同成交價格的_________%（大寫：________________________）。2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、第三方介入方式1.甲方或乙方在辦理商鋪買賣及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，可自愿選擇引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.引入第三方應(yīng)事先征得對方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。四、第三方職責(zé)1.中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行商鋪買賣談判，促成交易，提供市場行情信息，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同，代理辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.測繪機構(gòu)：負責(zé)對商鋪進行測繪，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的準確性。5.產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)：負責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件、資料。2.第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲方、乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方的過錯導(dǎo)致自身損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致自身損失，甲方、乙方不承擔(dān)責(zé)任。七、第三方介入后的額外條款1.甲乙雙方在引入第三方后，應(yīng)將第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)在合同中明確約定。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)損害甲方、乙方權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方介入后的費用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。3.第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中支付。九、第三方介入后的爭議解決1.甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)參照本合同約定解決。十、其他約定1.本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章，與原件一致。說明：作為證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋土地登記機構(gòu)公章，與原件一致。說明：作為證明商鋪土地使用權(quán)歸屬的有效文件。3.商鋪測繪報告要求：測繪報告須由具有測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：作為商鋪面積及使用范圍的權(quán)威依據(jù)。4.商鋪買賣合同要求：合同須由甲乙雙方簽字（或蓋章），并加蓋公章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。要求：復(fù)印件須加蓋甲方印章，與原件一致。說明：作為證明甲方身份的有效文件。要求：復(fù)印件須加蓋乙方印章，與原件一致。說明：作為證明乙方身份的有效文件。7.第三方服務(wù)合同要求：合同須由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），并加蓋公章。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，與實際繳納相符。說明：作為證明稅費已繳納的有效文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽字（或蓋章），并加蓋公章。說明：作為雙方解決爭議的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件、資料。乙方未按約定時間支付房款。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按約定時間提供文件、資料的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元整（大寫：________________________）的違約金。乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元整（大寫：________________________）的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)實際損失進行賠償，但賠償金額不得超過本合同成交價格的_________%（大寫：________________________）。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期提供文件、資料，導(dǎo)致乙方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方要求甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：________________________）。乙方逾期支付房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣________